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Bagnères-de-Luchon

INSEE 31042 · Département 31 · CP 31110

MaisonEn forte baisse-25.3 %
AppartementEn baisse modérée-4.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

39 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -3.2 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -25.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.2 %/an
Nombre de ventes15 ventes en 2024 → 24 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +60.0 %
Tendance des prix (1 an)15
Tendance des prix (3 ans)39
Tendance du volume81
Régularité de la trajectoire41

Tendance dans sa strate — 41 / 100

Confiance temporelle86/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

62 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +4.4 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -4.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +4.4 %/an
Nombre de ventes181 ventes en 2024 → 230 en 2025
▲ +27.1 %
Tendance des prix (1 an)35
Tendance des prix (3 ans)77
Tendance du volume71
Régularité de la trajectoire80

Tendance dans sa strate — 65 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

38 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 413 €/m²
Transactions
24
Variation 1 an
▼ -25.3 %
Population
2 076
AccessibilitéAtout principal
48
Activité du marché
31
Homogénéité du marché
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique48/100

Qualité statistique modérée (24 ventes).

Appartement

2025

National

45 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

1 200 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 207 €/m²
Transactions
230
Variation 1 an
▼ -4.2 %
Population
2 076
Accessibilité
42
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marchéFacteur limitant
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

29 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

26 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
1 893 €/m²
Transactions
15
Variation 1 an
▼ -4.6 %
Population
2 076
Accessibilité
29
Activité du marchéAtout principal
35
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique30/100

Données insuffisantes (15 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2024

National

52 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

49 / 100

1 128 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 302 €/m²
Transactions
181
Variation 1 an
▲ +7.8 %
Population
2 076
Accessibilité
38
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marchéFacteur limitant
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

41 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

37 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
1 983 €/m²
Transactions
17
Variation 1 an
▲ +27.5 %
Population
2 076
AccessibilitéFacteur limitant
29
Activité du marchéAtout principal
53
Homogénéité du marché
46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique34/100

Données insuffisantes (17 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2023

National

56 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

52 / 100

1 317 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 136 €/m²
Transactions
240
Variation 1 an
▲ +10.1 %
Population
2 076
Accessibilité
45
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marchéFacteur limitant
40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

51 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

50 / 100

5 420 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 556 €/m²
Transactions
33
Variation 1 an
▲ +25.2 %
Population
2 076
AccessibilitéFacteur limitant
40
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marché
56
Qualité statistique66/100

Qualité statistique modérée (33 ventes).

Appartement

2022

National

53 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

50 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 940 €/m²
Transactions
347
Variation 1 an
▲ +0.9 %
Population
2 076
Accessibilité
49
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marchéFacteur limitant
40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

47 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

46 / 100

5 779 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 242 €/m²
Transactions
25
Population
2 076
Accessibilité
47
Activité du marché
42
Homogénéité du marchéAtout principal
53
Qualité statistique50/100

Qualité statistique modérée (25 ventes).

Appartement

2021

National

59 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

58 / 100

1 712 communes

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 923 €/m²
Transactions
248
Population
2 076
AccessibilitéFacteur limitant
45
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marché
49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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