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Montgiscard

INSEE 31381 · Département 31 · CP 31450

MaisonEn forte hausse+17.6 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

4 ans de données
↑↑

En forte hausse

20222025

64 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +3.8 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +17.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +3.8 %/an
Nombre de ventes2024 → 2025
▼ -41.9 %
Tendance des prix (1 an)73
Tendance des prix (3 ans)75
Tendance du volume12
Régularité de la trajectoire85

Tendance dans sa strate — 64 / 100

Confiance temporelle64/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

22 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

19 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, atone, cher en prix.

Prix m²
2 252 €/m²
Transactions
11
Population
2 587
AccessibilitéAtout principal
37
Activité du marchéFacteur limitant
10
Homogénéité du marché
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

44 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

41 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 371 €/m²
Transactions
18
Variation 1 an
▲ +17.6 %
Population
2 587
Accessibilité
35
Activité du marchéAtout principal
52
Homogénéité du marché
50
Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

20221 type de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

44 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

5 420 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 016 €/m²
Transactions
31
Variation 1 an
▲ +5.8 %
Population
2 587
Accessibilité
43
Activité du marchéAtout principal
48
Homogénéité du marché
42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique62/100

Qualité statistique modérée (31 ventes).

20211 type de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

38 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
1 906 €/m²
Transactions
24
Population
2 587
Accessibilité
39
Activité du marchéAtout principal
41
Homogénéité du marché
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique48/100

Qualité statistique modérée (24 ventes).

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Montgiscard · 2 252 €/m² · score 22/100 · datafrance