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Montferrier-sur-Lez

INSEE 34169 · Département 34 · CP 34980

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

46 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : -2.3 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +16.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.3 %/an
Nombre de ventes43 ventes en 2024 → 13 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -69.8 %
Tendance des prix (1 an)72
Tendance des prix (3 ans)44
Tendance du volume1
Régularité de la trajectoire48

Tendance dans sa strate — 47 / 100

Confiance temporelle85/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

21 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

18 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 277 €/m²
Transactions
13
Variation 1 an
▲ +16.0 %
Population
4 135
Accessibilité12
Activité du marché42
Homogénéité du marché5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique26/100

Données insuffisantes (13 ventes) — à interpréter avec prudence.

20241 type de bien

Maison

2024

National

34 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 825 €/m²
Transactions
43
Variation 1 an
▼ -12.7 %
Population
4 135
Accessibilité18
Activité du marché51
Homogénéité du marché37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique86/100
20231 type de bien

Maison

2023

National

30 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

4 206 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 237 €/m²
Transactions
42
Variation 1 an
▼ -8.0 %
Population
4 135
Accessibilité14
Activité du marché52
Homogénéité du marché28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique84/100
20221 type de bien

Maison

2022

National

29 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 516 €/m²
Transactions
30
Variation 1 an
▲ +33.1 %
Population
4 135
Accessibilité10
Activité du marché63
Homogénéité du marché15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique60/100

Qualité statistique modérée (30 ventes).

20212 types de bien

Maison

2021

National

36 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 642 €/m²
Transactions
66
Population
4 135
Accessibilité16
Activité du marché72
Homogénéité du marché15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

59 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

62 / 100

1 712 communes

Marché très stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 982 €/m²
Transactions
45
Population
4 135
Accessibilité51
Activité du marché46
Homogénéité du marché99
Qualité statistique90/100