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Morestel

INSEE 38261 · Département 38 · CP 38510

MaisonEn baisse modérée-8.7 %
AppartementEn forte baisse-39.4 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 3 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

43 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -8.0 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -8.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -8.0 %/an
Nombre de ventes16 ventes en 2024 → 26 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +62.5 %
Tendance des prix (1 an)33
Tendance des prix (3 ans)19
Tendance du volume82
Régularité de la trajectoire50

Tendance dans sa strate — 45 / 100

Confiance temporelle86/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

3 ans de données
↓↓

En forte baisse

20222024

21 / 100

Marché en forte baisse.

Évolution du prix2023 → 2024
▼ -39.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2021 → 2024
▼ -5.2 %/an
Nombre de ventes26 ventes en 2023 → 12 en 2024 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -53.8 %
Tendance des prix (1 an)10
Tendance des prix (3 ans)22
Tendance du volume8

Tendance dans sa strate — 22 / 100

Confiance temporelle45/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

33 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
1 910 €/m²
Transactions
26
Variation 1 an
▼ -8.7 %
Population
4 340
Accessibilité
34
Activité du marchéAtout principal
40
Homogénéité du marchéFacteur limitant
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique52/100

Qualité statistique modérée (26 ventes).

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

27 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

24 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
2 091 €/m²
Transactions
16
Variation 1 an
▼ -25.9 %
Population
4 340
Accessibilité
29
Activité du marché
22
Homogénéité du marchéAtout principal
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique32/100

Données insuffisantes (16 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2024

National

35 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

1 128 communes

Marché dispersé, atone, modérément cher en prix.

Prix m²
1 927 €/m²
Transactions
12
Variation 1 an
▼ -39.4 %
Population
4 340
AccessibilitéAtout principal
55
Activité du marchéFacteur limitant
9
Homogénéité du marché
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

43 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

4 206 communes

Marché très stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 821 €/m²
Transactions
19
Variation 1 an
▲ +14.9 %
Population
4 340
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marché
53
Homogénéité du marchéAtout principal
87
Qualité statistique38/100

Données insuffisantes (19 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2023

National

30 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

1 317 communes

Marché modérément stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 182 €/m²
Transactions
26
Population
4 340
Accessibilité
23
Activité du marché
34
Homogénéité du marchéAtout principal
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique52/100

Qualité statistique modérée (26 ventes).

20221 type de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

38 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

5 420 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 456 €/m²
Transactions
29
Variation 1 an
▲ +17.7 %
Population
4 340
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marchéAtout principal
56
Homogénéité du marché
49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

45 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

44 / 100

5 779 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 087 €/m²
Transactions
45
Population
4 340
AccessibilitéFacteur limitant
22
Activité du marché
61
Homogénéité du marchéAtout principal
66
Qualité statistique90/100

Appartement

2021

National

50 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

52 / 100

1 712 communes

Marché stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 259 €/m²
Transactions
72
Population
4 340
AccessibilitéFacteur limitant
41
Activité du marché
56
Homogénéité du marchéAtout principal
61
Qualité statistique100/100

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