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Bénesse-Maremne

INSEE 40036 · Département 40 · CP 40230

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

32 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -13.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -7.0 %/an
Nombre de ventes25 ventes en 2024 → 30 en 2025
▲ +20.0 %
Tendance des prix (1 an)26
Tendance des prix (3 ans)22
Tendance du volume61
Régularité de la trajectoire27

Tendance dans sa strate — 35 / 100

Confiance temporelle89/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

24 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

23 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 267 €/m²
Transactions
30
Variation 1 an
▼ -13.5 %
Population
3 780
Accessibilité12
Activité du marché40
Homogénéité du marché22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique60/100

Qualité statistique modérée (30 ventes).

20241 type de bien

Maison

2024

National

30 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

28 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 777 €/m²
Transactions
25
Variation 1 an
▲ +4.8 %
Population
3 780
Accessibilité8
Activité du marché55
Homogénéité du marché34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique50/100

Qualité statistique modérée (25 ventes).

20231 type de bien

Maison

2023

National

19 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

18 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
3 604 €/m²
Transactions
23
Variation 1 an
▼ -11.3 %
Population
3 780
Accessibilité11
Activité du marché37
Homogénéité du marché7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique46/100

Qualité statistique modérée (23 ventes).

20221 type de bien

Maison

2022

National

34 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

5 420 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 063 €/m²
Transactions
25
Variation 1 an
▲ +61.5 %
Population
3 780
Accessibilité6
Activité du marché63
Homogénéité du marché48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique50/100

Qualité statistique modérée (25 ventes).

20212 types de bien

Maison

2021

National

29 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

28 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 516 €/m²
Transactions
43
Population
3 780
Accessibilité18
Activité du marché60
Homogénéité du marché2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique86/100

Appartement

2021

National

53 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

50 / 100

1 712 communes

Marché stable, atone, très abordable en prix.

Prix m²
893 €/m²
Transactions
13
Population
3 780
Accessibilité80
Activité du marché13
Homogénéité du marché64
Qualité statistique26/100

Données insuffisantes (13 ventes) — à interpréter avec prudence.