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Magescq

INSEE 40168 · Département 40 · CP 40140

MaisonVolatile+17.4 %
AppartementVolatile+143.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

66 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +17.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.1 %/an
Nombre de ventes21 ventes en 2024 → 55 en 2025
▲ +161.9 %
Tendance des prix (1 an)73
Tendance des prix (3 ans)69
Tendance du volume96
Régularité de la trajectoire22

Tendance dans sa strate — 66 / 100

Confiance temporelle88/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

4 ans de données

Volatile

20222025

63 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +143.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +40.2 %/an
Nombre de ventes23 ventes en 2024 → 16 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -30.4 %
Tendance des prix (1 an)94
Tendance des prix (3 ans)97
Tendance du volume20
Régularité de la trajectoire8

Tendance dans sa strate — 63 / 100

Confiance temporelle65/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

58 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

56 / 100

4 470 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 575 €/m²
Transactions
55
Variation 1 an
▲ +17.4 %
Population
2 698
AccessibilitéFacteur limitant
48
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
53
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

69 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

66 / 100

1 200 communes

Marché stable, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
868 €/m²
Transactions
16
Variation 1 an
▲ +143.2 %
Population
2 698
AccessibilitéAtout principal
84
Activité du marchéFacteur limitant
50
Homogénéité du marché
69
Qualité statistique32/100

Données insuffisantes (16 ventes) — à interpréter avec prudence.

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

40 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 341 €/m²
Transactions
21
Variation 1 an
▼ -41.5 %
Population
2 698
AccessibilitéAtout principal
57
Activité du marché
26
Homogénéité du marchéFacteur limitant
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique42/100

Qualité statistique modérée (21 ventes).

Appartement

2024

National

72 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

77 / 100

1 128 communes

Marché très stable, peu actif, très abordable en prix.

Prix m²
357 €/m²
Transactions
23
Population
2 698
AccessibilitéAtout principal
95
Activité du marchéFacteur limitant
32
Homogénéité du marché
92
Qualité statistique46/100

Qualité statistique modérée (23 ventes).

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

42 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 293 €/m²
Transactions
22
Variation 1 an
▲ +54.9 %
Population
2 698
AccessibilitéFacteur limitant
27
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marché
42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique44/100

Qualité statistique modérée (22 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

54 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

53 / 100

5 420 communes

Marché stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 480 €/m²
Transactions
21
Variation 1 an
▲ +10.7 %
Population
2 698
Accessibilité
50
Activité du marchéFacteur limitant
43
Homogénéité du marchéAtout principal
79
Qualité statistique42/100

Qualité statistique modérée (21 ventes).

Appartement

2022

National

62 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

62 / 100

1 662 communes

Marché stable, atone, très abordable en prix.

Prix m²
315 €/m²
Transactions
14
Variation 1 an
▼ -45.3 %
Population
2 698
AccessibilitéAtout principal
95
Activité du marchéFacteur limitant
12
Homogénéité du marché
77
Qualité statistique28/100

Données insuffisantes (14 ventes) — à interpréter avec prudence.

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

52 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

51 / 100

5 779 communes

Marché stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 337 €/m²
Transactions
25
Population
2 698
Accessibilité
49
Activité du marchéFacteur limitant
42
Homogénéité du marchéAtout principal
73
Qualité statistique50/100

Qualité statistique modérée (25 ventes).

Appartement

2021

National

62 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

62 / 100

1 712 communes

Marché très stable, atone, très abordable en prix.

Prix m²
577 €/m²
Transactions
13
Population
2 698
AccessibilitéAtout principal
90
Activité du marchéFacteur limitant
13
Homogénéité du marché
86
Qualité statistique26/100

Données insuffisantes (13 ventes) — à interpréter avec prudence.

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Magescq · 1 575 €/m² · score 58/100 · datafrance