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Vieux-Boucau-les-Bains

INSEE 40328 · Département 40 · CP 40480

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

4 ans de données

En baisse modérée

20222025

55 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -8.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -4.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -8.2 %/an
Nombre de ventes12 ventes en 2024 → 19 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +58.3 %
Tendance des prix (1 an)40
Tendance des prix (3 ans)19
Tendance du volume81
Régularité de la trajectoire99

Tendance dans sa strate — 56 / 100

Confiance temporelle65/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

55 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +0.8 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +24.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.8 %/an
Nombre de ventes77 ventes en 2024 → 47 en 2025
▼ -39.0 %
Tendance des prix (1 an)82
Tendance des prix (3 ans)60
Tendance du volume16
Régularité de la trajectoire43

Tendance dans sa strate — 57 / 100

Confiance temporelle98/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

16 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

15 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
4 170 €/m²
Transactions
19
Variation 1 an
▼ -4.4 %
Population
1 685
Accessibilité5
Activité du marché36
Homogénéité du marché3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique38/100

Données insuffisantes (19 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2025

National

33 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

1 200 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 560 €/m²
Transactions
47
Variation 1 an
▲ +24.3 %
Population
1 685
Accessibilité6
Activité du marché64
Homogénéité du marché42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique94/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

14 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

12 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, atone, très cher en prix.

Prix m²
4 364 €/m²
Transactions
12
Population
1 685
Accessibilité4
Activité du marché16
Homogénéité du marché32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2024

National

28 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

1 128 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 472 €/m²
Transactions
77
Variation 1 an
▼ -18.4 %
Population
1 685
Accessibilité13
Activité du marché43
Homogénéité du marché35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20231 type de bien

Appartement

2023

National

30 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

1 317 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 483 €/m²
Transactions
48
Variation 1 an
▲ +1.0 %
Population
1 685
Accessibilité6
Activité du marché50
Homogénéité du marché47

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique96/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

11 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

10 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
5 385 €/m²
Transactions
16
Variation 1 an
▼ -2.4 %
Population
1 685
Accessibilité2
Activité du marché26
Homogénéité du marché3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique32/100

Données insuffisantes (16 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2022

National

30 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 427 €/m²
Transactions
45
Variation 1 an
▲ +15.8 %
Population
1 685
Accessibilité7
Activité du marché57
Homogénéité du marché37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique90/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

25 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

24 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 516 €/m²
Transactions
34
Population
1 685
Accessibilité2
Activité du marché53
Homogénéité du marché28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique68/100

Qualité statistique modérée (34 ventes).

Appartement

2021

National

35 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

1 712 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 688 €/m²
Transactions
118
Population
1 685
Accessibilité9
Activité du marché68
Homogénéité du marché34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100