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Saint-Germain-des-Prés

INSEE 45279 · Département 45 · CP 45220

MaisonEn hausse modérée+10.4 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

63 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -2.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +10.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.2 %/an
Nombre de ventes26 ventes en 2024 → 36 en 2025
▲ +38.5 %
Tendance des prix (1 an)65
Tendance des prix (3 ans)45
Tendance du volume73
Régularité de la trajectoire71

Tendance dans sa strate — 63 / 100

Confiance temporelle89/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

72 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

73 / 100

4 470 communes

Marché modérément stable, actif, très abordable en prix.

Prix m²
780 €/m²
Transactions
36
Variation 1 an
▲ +10.4 %
Population
1 849
AccessibilitéAtout principal
86
Activité du marché
62
Homogénéité du marchéFacteur limitant
59
Qualité statistique72/100

Qualité statistique modérée (36 ventes).

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

70 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

73 / 100

3 922 communes

Marché très stable, peu actif, très abordable en prix.

Prix m²
707 €/m²
Transactions
26
Variation 1 an
▼ -19.0 %
Population
1 849
AccessibilitéAtout principal
88
Activité du marchéFacteur limitant
37
Homogénéité du marché
88
Qualité statistique52/100

Qualité statistique modérée (26 ventes).

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

69 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

70 / 100

4 206 communes

Marché stable, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
872 €/m²
Transactions
23
Variation 1 an
▲ +4.7 %
Population
1 849
AccessibilitéAtout principal
82
Activité du marchéFacteur limitant
51
Homogénéité du marché
73
Qualité statistique46/100

Qualité statistique modérée (23 ventes).

20221 type de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

70 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

72 / 100

5 420 communes

Marché très stable, peu actif, très abordable en prix.

Prix m²
833 €/m²
Transactions
28
Variation 1 an
▼ -2.8 %
Population
1 849
Accessibilité
83
Activité du marchéFacteur limitant
39
Homogénéité du marchéAtout principal
96
Qualité statistique56/100

Qualité statistique modérée (28 ventes).

20211 type de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

78 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

81 / 100

5 779 communes

Marché très stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
857 €/m²
Transactions
57
Population
1 849
Accessibilité
77
Activité du marchéFacteur limitant
68
Homogénéité du marchéAtout principal
96
Qualité statistique100/100

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