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Nérac

INSEE 47195 · Département 47 · CP 47600

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

72 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +4.9 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +28.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +4.9 %/an
Nombre de ventes93 ventes en 2024 → 112 en 2025
▲ +20.4 %
Tendance des prix (1 an)81
Tendance des prix (3 ans)79
Tendance du volume62
Régularité de la trajectoire58

Tendance dans sa strate — 72 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

53 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +19.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.9 %/an
Nombre de ventes45 ventes en 2024 → 39 en 2025
▼ -13.3 %
Tendance des prix (1 an)80
Tendance des prix (3 ans)60
Tendance du volume32
Régularité de la trajectoire18

Tendance dans sa strate — 51 / 100

Confiance temporelle88/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

71 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

71 / 100

4 470 communes

Marché stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 312 €/m²
Transactions
112
Variation 1 an
▲ +28.5 %
Population
6 992
Accessibilité59
Activité du marché86
Homogénéité du marché71
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

78 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

79 / 100

1 200 communes

Marché très stable, actif, très abordable en prix.

Prix m²
778 €/m²
Transactions
39
Variation 1 an
▲ +19.7 %
Population
6 992
Accessibilité86
Activité du marché60
Homogénéité du marché94
Qualité statistique78/100

Qualité statistique modérée (39 ventes).

20242 types de bien

Maison

2024

National

75 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

76 / 100

3 922 communes

Marché stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 020 €/m²
Transactions
93
Variation 1 an
▲ +3.0 %
Population
6 992
Accessibilité72
Activité du marché78
Homogénéité du marché76
Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

65 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

66 / 100

1 128 communes

Marché stable, peu actif, très abordable en prix.

Prix m²
650 €/m²
Transactions
45
Variation 1 an
▼ -51.5 %
Population
6 992
Accessibilité89
Activité du marché30
Homogénéité du marché75
Qualité statistique90/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

63 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

65 / 100

4 206 communes

Marché dispersé, actif, abordable en prix.

Prix m²
991 €/m²
Transactions
124
Variation 1 an
▼ -12.8 %
Population
6 992
Accessibilité74
Activité du marché65
Homogénéité du marché36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

67 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

63 / 100

1 317 communes

Marché très stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 341 €/m²
Transactions
21
Variation 1 an
▲ +77.0 %
Population
6 992
Accessibilité70
Activité du marché55
Homogénéité du marché80
Qualité statistique42/100

Qualité statistique modérée (21 ventes).

20222 types de bien

Maison

2022

National

67 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

68 / 100

5 420 communes

Marché modérément stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 136 €/m²
Transactions
156
Variation 1 an
▲ +12.3 %
Population
6 992
Accessibilité66
Activité du marché79
Homogénéité du marché49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

68 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

70 / 100

1 662 communes

Marché stable, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
758 €/m²
Transactions
66
Variation 1 an
▲ +0.2 %
Population
6 992
Accessibilité86
Activité du marché45
Homogénéité du marché70
Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

72 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

76 / 100

5 779 communes

Marché modérément stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
1 011 €/m²
Transactions
138
Population
6 992
Accessibilité66
Activité du marché90
Homogénéité du marché54
Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

64 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

67 / 100

1 712 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
756 €/m²
Transactions
40
Population
6 992
Accessibilité85
Activité du marché44
Homogénéité du marché54
Qualité statistique80/100