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Sainte-Gemmes-sur-Loire

INSEE 49278 · Département 49 · CP 49130

MaisonVolatile+74.7 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

4 ans de données

Volatile

20222025

59 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +74.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +60.9 %/an
Nombre de ventes35 ventes en 2024 → 11 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -68.6 %
Tendance des prix (1 an)93
Tendance des prix (3 ans)99
Tendance du volume1
Régularité de la trajectoire8

Tendance dans sa strate — 59 / 100

Confiance temporelle64/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

20 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

18 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 785 €/m²
Transactions
11
Variation 1 an
▲ +74.7 %
Population
3 685
Accessibilité
8
Activité du marchéAtout principal
44
Homogénéité du marchéFacteur limitant
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

34 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
2 167 €/m²
Transactions
35
Variation 1 an
▼ -30.4 %
Population
3 685
Accessibilité
36
Activité du marchéAtout principal
40
Homogénéité du marchéFacteur limitant
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique70/100

Qualité statistique modérée (35 ventes).

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

26 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

23 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 111 €/m²
Transactions
22
Population
3 685
Accessibilité
18
Activité du marchéAtout principal
41
Homogénéité du marchéFacteur limitant
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique44/100

Qualité statistique modérée (22 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

62 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

63 / 100

5 779 communes

Marché stable, atone, très abordable en prix.

Prix m²
520 €/m²
Transactions
12
Population
3 685
AccessibilitéAtout principal
95
Activité du marchéFacteur limitant
14
Homogénéité du marché
74
Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2021

National

50 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

48 / 100

1 712 communes

Marché modérément stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 263 €/m²
Transactions
17
Population
3 685
AccessibilitéAtout principal
76
Activité du marchéFacteur limitant
22
Homogénéité du marché
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique34/100

Données insuffisantes (17 ventes) — à interpréter avec prudence.

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