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Varennes-sur-Loire

INSEE 49361 · Département 49 · CP 49730

MaisonEn forte hausse+68.8 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

4 ans de données
↑↑

En forte hausse

20222025

62 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +0.3 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +68.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.3 %/an
Nombre de ventes15 ventes en 2024 → 11 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -26.7 %
Tendance des prix (1 an)92
Tendance des prix (3 ans)60
Tendance du volume21
Régularité de la trajectoire54

Tendance dans sa strate — 63 / 100

Confiance temporelle64/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

50 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

47 / 100

4 470 communes

Marché très stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 626 €/m²
Transactions
11
Variation 1 an
▲ +68.8 %
Population
1 922
AccessibilitéFacteur limitant
40
Activité du marché
44
Homogénéité du marchéAtout principal
83
Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

54 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

53 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
964 €/m²
Transactions
15
Variation 1 an
▲ +41.9 %
Population
1 922
AccessibilitéAtout principal
72
Activité du marché
52
Homogénéité du marchéFacteur limitant
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique30/100

Données insuffisantes (15 ventes) — à interpréter avec prudence.

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

51 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

51 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, atone, très abordable en prix.

Prix m²
679 €/m²
Transactions
11
Population
1 922
AccessibilitéAtout principal
87
Activité du marchéFacteur limitant
10
Homogénéité du marché
41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

20211 type de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

57 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

57 / 100

5 779 communes

Marché stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
956 €/m²
Transactions
25
Population
1 922
Accessibilité
64
Activité du marchéFacteur limitant
42
Homogénéité du marchéAtout principal
67
Qualité statistique50/100

Qualité statistique modérée (25 ventes).

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