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Royat

INSEE 63308 · Département 63 · CP 63130

MaisonVolatile-26.6 %
AppartementEn forte hausse+13.9 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

4 ans de données

Volatile

20222025

24 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -26.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -12.8 %/an
Nombre de ventes2024 → 2025
▲ +31.3 %
Tendance des prix (1 an)14
Tendance des prix (3 ans)11
Tendance du volume69
Régularité de la trajectoire11

Tendance dans sa strate — 25 / 100

Confiance temporelle66/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

57 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : -0.7 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +13.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.7 %/an
Nombre de ventes73 ventes en 2024 → 66 en 2025
▼ -9.6 %
Tendance des prix (1 an)76
Tendance des prix (3 ans)51
Tendance du volume35
Régularité de la trajectoire53

Tendance dans sa strate — 59 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

38 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 875 €/m²
Transactions
15
Population
4 479
AccessibilitéAtout principal
50
Activité du marchéFacteur limitant
25
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique30/100

Données insuffisantes (15 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2025

National

62 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

59 / 100

1 200 communes

Marché modérément stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
2 091 €/m²
Transactions
66
Variation 1 an
▲ +13.9 %
Population
4 479
Accessibilité
63
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marché
51
Qualité statistique100/100
20241 type de bien
Voir ↓

Appartement

2024

National

55 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

54 / 100

1 128 communes

Marché modérément stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 836 €/m²
Transactions
73
Variation 1 an
▼ -13.7 %
Population
4 479
AccessibilitéAtout principal
67
Activité du marché
44
Homogénéité du marchéFacteur limitant
44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

37 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

4 206 communes

Marché dispersé, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 077 €/m²
Transactions
21
Variation 1 an
▼ -26.6 %
Population
4 479
AccessibilitéAtout principal
45
Activité du marché
29
Homogénéité du marché
34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique42/100

Qualité statistique modérée (21 ventes).

Appartement

2023

National

61 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

58 / 100

1 317 communes

Marché stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
2 128 €/m²
Transactions
105
Variation 1 an
▼ -0.2 %
Population
4 479
AccessibilitéAtout principal
62
Activité du marché
60
Homogénéité du marché
60
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

38 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

5 420 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 829 €/m²
Transactions
16
Variation 1 an
▲ +56.3 %
Population
4 479
AccessibilitéFacteur limitant
24
Activité du marchéAtout principal
52
Homogénéité du marché
45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique32/100

Données insuffisantes (16 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2022

National

62 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

60 / 100

1 662 communes

Marché modérément stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
2 133 €/m²
Transactions
131
Variation 1 an
▲ +15.5 %
Population
4 479
Accessibilité
60
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
52
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

32 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 810 €/m²
Transactions
18
Population
4 479
AccessibilitéAtout principal
44
Activité du marché
30
Homogénéité du marchéFacteur limitant
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2021

National

62 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

63 / 100

1 712 communes

Marché modérément stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 847 €/m²
Transactions
97
Population
4 479
AccessibilitéAtout principal
63
Activité du marché
63
Homogénéité du marché
55
Qualité statistique100/100

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