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Séméac

INSEE 65417 · Département 65 · CP 65600

MaisonEn forte baisse-14.3 %
AppartementEn forte baisse-25.4 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 3 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

54 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -1.8 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -14.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.8 %/an
Nombre de ventes34 ventes en 2024 → 90 en 2025
▲ +164.7 %
Tendance des prix (1 an)25
Tendance des prix (3 ans)47
Tendance du volume96
Régularité de la trajectoire73

Tendance dans sa strate — 56 / 100

Confiance temporelle94/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

3 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212023

38 / 100

Marché en forte baisse, trajectoire régulière.

Évolution du prix2022 → 2023
▼ -25.4 %
Nombre de ventes12 ventes en 2022 → 10 en 2023 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -16.7 %
Tendance des prix (1 an)15
Tendance du volume29
Régularité de la trajectoire88

Tendance dans sa strate — 42 / 100

Confiance temporelle44/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

58 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

58 / 100

4 470 communes

Marché très stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 575 €/m²
Transactions
90
Variation 1 an
▼ -14.3 %
Population
5 236
AccessibilitéFacteur limitant
46
Activité du marché
58
Homogénéité du marchéAtout principal
82
Qualité statistique100/100
20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

55 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

53 / 100

3 922 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
1 838 €/m²
Transactions
34
Variation 1 an
▲ +11.7 %
Population
5 236
AccessibilitéFacteur limitant
36
Activité du marché
66
Homogénéité du marchéAtout principal
79
Qualité statistique68/100

Qualité statistique modérée (34 ventes).

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

56 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

55 / 100

4 206 communes

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 645 €/m²
Transactions
47
Variation 1 an
▼ -1.2 %
Population
5 236
AccessibilitéFacteur limitant
45
Activité du marché
60
Homogénéité du marchéAtout principal
75
Qualité statistique94/100

Appartement

2023

National

48 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

1 317 communes

Marché modérément stable, atone, très abordable en prix.

Prix m²
944 €/m²
Transactions
10
Variation 1 an
▼ -25.4 %
Population
5 236
AccessibilitéAtout principal
82
Activité du marchéFacteur limitant
6
Homogénéité du marché
46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

55 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

55 / 100

5 420 communes

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 665 €/m²
Transactions
69
Variation 1 an
▲ +10.6 %
Population
5 236
AccessibilitéFacteur limitant
41
Activité du marché
66
Homogénéité du marchéAtout principal
67
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

53 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

50 / 100

1 662 communes

Marché très stable, atone, abordable en prix.

Prix m²
1 266 €/m²
Transactions
12
Variation 1 an
▼ -32.6 %
Population
5 236
Accessibilité
72
Activité du marchéFacteur limitant
9
Homogénéité du marchéAtout principal
89
Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

51 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

52 / 100

5 779 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 505 €/m²
Transactions
54
Population
5 236
AccessibilitéFacteur limitant
40
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marché
48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

51 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

51 / 100

1 712 communes

Marché très stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 878 €/m²
Transactions
25
Population
5 236
Accessibilité
51
Activité du marchéFacteur limitant
33
Homogénéité du marchéAtout principal
83
Qualité statistique50/100

Qualité statistique modérée (25 ventes).

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