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Spay

INSEE 72344 · Département 72 · CP 72700

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

74 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +67.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +20.2 %/an
Nombre de ventes24 ventes en 2024 → 29 en 2025
▲ +20.8 %
Tendance des prix (1 an)92
Tendance des prix (3 ans)96
Tendance du volume62
Régularité de la trajectoire29

Tendance dans sa strate — 75 / 100

Confiance temporelle90/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

51 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

49 / 100

4 470 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 813 €/m²
Transactions
29
Variation 1 an
▲ +67.4 %
Population
2 808
Accessibilité40
Activité du marché68
Homogénéité du marché44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

20241 type de bien

Maison

2024

National

65 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

64 / 100

3 922 communes

Marché stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 083 €/m²
Transactions
24
Variation 1 an
▲ +10.5 %
Population
2 808
Accessibilité69
Activité du marché58
Homogénéité du marché67
Qualité statistique48/100

Qualité statistique modérée (24 ventes).

20231 type de bien

Maison

2023

National

56 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

57 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
980 €/m²
Transactions
41
Variation 1 an
▼ -6.1 %
Population
2 808
Accessibilité75
Activité du marché53
Homogénéité du marché16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique82/100
20221 type de bien

Maison

2022

National

60 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

61 / 100

5 420 communes

Marché modérément stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 045 €/m²
Transactions
36
Variation 1 an
▲ +3.3 %
Population
2 808
Accessibilité70
Activité du marché49
Homogénéité du marché56
Qualité statistique72/100

Qualité statistique modérée (36 ventes).

20211 type de bien

Maison

2021

National

59 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

60 / 100

5 779 communes

Marché modérément stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 011 €/m²
Transactions
32
Population
2 808
Accessibilité66
Activité du marché50
Homogénéité du marché57
Qualité statistique64/100

Qualité statistique modérée (32 ventes).