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Villenoy

INSEE 77513 · Département 77 · CP 77124

MaisonVolatile+30.2 %
AppartementEn forte hausse+10.6 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

56 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +30.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -15.2 %/an
Nombre de ventes15 ventes en 2024 → 42 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +180.0 %
Tendance des prix (1 an)81
Tendance des prix (3 ans)9
Tendance du volume97
Régularité de la trajectoire28

Tendance dans sa strate — 56 / 100

Confiance temporelle85/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

4 ans de données
↑↑

En forte hausse

20222025

50 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : -25.9 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +10.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -25.9 %/an
Nombre de ventes2024 → 2025
▲ +9.1 %
Tendance des prix (1 an)72
Tendance des prix (3 ans)6
Tendance du volume54
Régularité de la trajectoire61

Tendance dans sa strate — 51 / 100

Confiance temporelle64/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

49 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

47 / 100

4 470 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 115 €/m²
Transactions
42
Variation 1 an
▲ +30.2 %
Population
5 127
AccessibilitéFacteur limitant
35
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marché
42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique84/100

Appartement

2025

National

77 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

79 / 100

1 200 communes

Marché très stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 261 €/m²
Transactions
132
Population
5 127
Accessibilité
77
Activité du marché
72
Homogénéité du marchéAtout principal
84
Qualité statistique100/100
20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

34 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 625 €/m²
Transactions
15
Variation 1 an
▼ -27.1 %
Population
5 127
AccessibilitéAtout principal
51
Activité du marchéFacteur limitant
20
Homogénéité du marché
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique30/100

Données insuffisantes (15 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

23 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

20 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, atone, cher en prix.

Prix m²
2 228 €/m²
Transactions
13
Variation 1 an
▼ -35.7 %
Population
5 127
AccessibilitéAtout principal
33
Activité du marché
15
Homogénéité du marché
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique26/100

Données insuffisantes (13 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2023

National

40 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

1 317 communes

Marché stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 432 €/m²
Transactions
12
Variation 1 an
▲ +10.6 %
Population
5 127
AccessibilitéFacteur limitant
25
Activité du marché
36
Homogénéité du marchéAtout principal
78
Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

38 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

5 420 communes

Marché stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 465 €/m²
Transactions
31
Variation 1 an
▲ +26.4 %
Population
5 127
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marché
61
Homogénéité du marchéAtout principal
62
Qualité statistique62/100

Qualité statistique modérée (31 ventes).

Appartement

2022

National

36 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

1 662 communes

Marché très stable, atone, cher en prix.

Prix m²
3 103 €/m²
Transactions
11
Variation 1 an
▼ -5.2 %
Population
5 127
Accessibilité
31
Activité du marchéFacteur limitant
12
Homogénéité du marchéAtout principal
89
Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

30 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 742 €/m²
Transactions
32
Population
5 127
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
50
Homogénéité du marché
29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique64/100

Qualité statistique modérée (32 ventes).

Appartement

2021

National

39 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

1 712 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 272 €/m²
Transactions
34
Population
5 127
AccessibilitéFacteur limitant
25
Activité du marché
41
Homogénéité du marchéAtout principal
65
Qualité statistique68/100

Qualité statistique modérée (34 ventes).

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