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Les Essarts-le-Roi

INSEE 78220 · Département 78 · CP 78690

MaisonEn baisse modérée-3.5 %
AppartementVolatile-71.1 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

41 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -10.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -10.1 %/an
Nombre de ventes50 ventes en 2024 → 49 en 2025
▼ -2.0 %
Tendance des prix (1 an)42
Tendance des prix (3 ans)15
Tendance du volume40
Régularité de la trajectoire74

Tendance dans sa strate — 44 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

4 ans de données

Volatile

20212024

21 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2023 → 2024
▼ -71.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2021 → 2024
▼ -26.5 %/an
Nombre de ventes11 ventes en 2023 → 14 en 2024 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +27.3 %
Tendance des prix (1 an)4
Tendance des prix (3 ans)5
Tendance du volume71
Régularité de la trajectoire19

Tendance dans sa strate — 19 / 100

Confiance temporelle64/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

45 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

44 / 100

4 470 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 364 €/m²
Transactions
49
Variation 1 an
▼ -3.5 %
Population
6 831
Accessibilité
39
Activité du marchéAtout principal
56
Homogénéité du marché
40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique98/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

41 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 451 €/m²
Transactions
50
Variation 1 an
▼ -10.2 %
Population
6 831
Accessibilité
36
Activité du marchéAtout principal
56
Homogénéité du marchéFacteur limitant
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

47 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

47 / 100

1 128 communes

Marché très dispersé, atone, très abordable en prix.

Prix m²
814 €/m²
Transactions
14
Variation 1 an
▼ -71.1 %
Population
6 831
AccessibilitéAtout principal
90
Activité du marchéFacteur limitant
11
Homogénéité du marché
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique28/100

Données insuffisantes (14 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

35 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 729 €/m²
Transactions
61
Variation 1 an
▼ -16.0 %
Population
6 831
Accessibilité
32
Activité du marchéAtout principal
53
Homogénéité du marchéFacteur limitant
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

41 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

1 317 communes

Marché dispersé, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 814 €/m²
Transactions
11
Variation 1 an
▲ +19.9 %
Population
6 831
AccessibilitéAtout principal
51
Activité du marché
38
Homogénéité du marchéFacteur limitant
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

37 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 250 €/m²
Transactions
83
Variation 1 an
▲ +11.7 %
Population
6 831
Accessibilité
20
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marchéFacteur limitant
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

44 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

1 662 communes

Marché très dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 346 €/m²
Transactions
24
Variation 1 an
▲ +14.5 %
Population
6 831
AccessibilitéAtout principal
59
Activité du marché
47
Homogénéité du marchéFacteur limitant
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique48/100

Qualité statistique modérée (24 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

38 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 910 €/m²
Transactions
87
Population
6 831
Accessibilité
20
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marchéFacteur limitant
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

44 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

41 / 100

1 712 communes

Marché modérément stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
2 049 €/m²
Transactions
18
Population
6 831
AccessibilitéAtout principal
61
Activité du marchéFacteur limitant
23
Homogénéité du marché
40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

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