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Carmaux

INSEE 81060 · Département 81 · CP 81400

MaisonStable+2.8 %
AppartementEn hausse modérée+4.1 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

56 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +1.7 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +2.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.7 %/an
Nombre de ventes126 ventes en 2024 → 103 en 2025
▼ -18.3 %
Tendance des prix (1 an)54
Tendance des prix (3 ans)67
Tendance du volume27
Régularité de la trajectoire75

Tendance dans sa strate — 57 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

63 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -2.3 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +4.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.3 %/an
Nombre de ventes19 ventes en 2024 → 45 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +136.8 %
Tendance des prix (1 an)60
Tendance des prix (3 ans)39
Tendance du volume94
Régularité de la trajectoire69

Tendance dans sa strate — 66 / 100

Confiance temporelle88/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

71 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

72 / 100

4 470 communes

Marché stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
977 €/m²
Transactions
103
Variation 1 an
▲ +2.8 %
Population
9 872
Accessibilité
67
Activité du marché
74
Homogénéité du marchéAtout principal
75
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

75 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

76 / 100

1 200 communes

Marché très stable, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
730 €/m²
Transactions
45
Variation 1 an
▲ +4.1 %
Population
9 872
Accessibilité
85
Activité du marchéFacteur limitant
53
Homogénéité du marchéAtout principal
91
Qualité statistique90/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

78 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

78 / 100

3 922 communes

Marché très stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
950 €/m²
Transactions
126
Variation 1 an
▲ +15.7 %
Population
9 872
Accessibilité
69
Activité du marchéAtout principal
87
Homogénéité du marché
82
Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

65 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

62 / 100

1 128 communes

Marché stable, peu actif, très abordable en prix.

Prix m²
702 €/m²
Transactions
19
Variation 1 an
▼ -6.7 %
Population
9 872
AccessibilitéAtout principal
86
Activité du marchéFacteur limitant
31
Homogénéité du marché
76
Qualité statistique38/100

Données insuffisantes (19 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

73 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

75 / 100

4 206 communes

Marché stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
821 €/m²
Transactions
160
Variation 1 an
▼ -11.6 %
Population
9 872
AccessibilitéAtout principal
77
Activité du marché
68
Homogénéité du marché
72
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

68 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

68 / 100

1 317 communes

Marché stable, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
752 €/m²
Transactions
37
Variation 1 an
▼ -4.0 %
Population
9 872
AccessibilitéAtout principal
84
Activité du marchéFacteur limitant
41
Homogénéité du marché
78
Qualité statistique74/100

Qualité statistique modérée (37 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

70 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

71 / 100

5 420 communes

Marché stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
929 €/m²
Transactions
206
Variation 1 an
▼ -0.8 %
Population
9 872
Accessibilité
69
Activité du marché
70
Homogénéité du marchéAtout principal
70
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

74 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

73 / 100

1 662 communes

Marché stable, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
784 €/m²
Transactions
66
Variation 1 an
▲ +13.2 %
Population
9 872
AccessibilitéAtout principal
83
Activité du marchéFacteur limitant
60
Homogénéité du marché
79
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

72 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

74 / 100

5 779 communes

Marché modérément stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
937 €/m²
Transactions
204
Population
9 872
Accessibilité
62
Activité du marchéAtout principal
95
Homogénéité du marchéFacteur limitant
53
Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

77 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

81 / 100

1 712 communes

Marché très stable, actif, très abordable en prix.

Prix m²
693 €/m²
Transactions
91
Population
9 872
Accessibilité
85
Activité du marchéFacteur limitant
62
Homogénéité du marchéAtout principal
85
Qualité statistique100/100

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