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La Guérinière

INSEE 85106 · Département 85 · CP 85680

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

60 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : -7.8 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +28.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -7.8 %/an
Nombre de ventes15 ventes en 2024 → 40 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +166.7 %
Tendance des prix (1 an)81
Tendance des prix (3 ans)20
Tendance du volume97
Régularité de la trajectoire35

Tendance dans sa strate — 61 / 100

Confiance temporelle86/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

34 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 222 €/m²
Transactions
40
Variation 1 an
▲ +28.9 %
Population
1 377
Accessibilité13
Activité du marché71
Homogénéité du marché18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique80/100
20241 type de bien

Maison

2024

National

18 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

16 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, atone, cher en prix.

Prix m²
2 500 €/m²
Transactions
15
Variation 1 an
▼ -40.7 %
Population
1 377
Accessibilité23
Activité du marché18
Homogénéité du marché7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique30/100

Données insuffisantes (15 ventes) — à interpréter avec prudence.

20231 type de bien

Maison

2023

National

23 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

23 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 214 €/m²
Transactions
32
Variation 1 an
▲ +2.6 %
Population
1 377
Accessibilité6
Activité du marché56
Homogénéité du marché5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique64/100

Qualité statistique modérée (32 ventes).

20221 type de bien

Maison

2022

National

17 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

16 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
4 106 €/m²
Transactions
20
Variation 1 an
▼ -7.1 %
Population
1 377
Accessibilité6
Activité du marché29
Homogénéité du marché23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique40/100

Qualité statistique modérée (20 ventes).

20211 type de bien

Maison

2021

National

26 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

26 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 419 €/m²
Transactions
54
Population
1 377
Accessibilité4
Activité du marché67
Homogénéité du marché5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100