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Saint-Germain-lès-Corbeil

INSEE 91553 · Département 91 · CP 91250

MaisonEn baisse modérée-5.8 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

54 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -4.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -5.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.9 %/an
Nombre de ventes53 ventes en 2024 → 81 en 2025
▲ +52.8 %
Tendance des prix (1 an)38
Tendance des prix (3 ans)30
Tendance du volume79
Régularité de la trajectoire87

Tendance dans sa strate — 55 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

40 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 085 €/m²
Transactions
81
Variation 1 an
▼ -5.8 %
Population
7 469
AccessibilitéFacteur limitant
23
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marché
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

37 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

37 / 100

1 200 communes

Marché modérément stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 333 €/m²
Transactions
21
Population
7 469
Accessibilité
40
Activité du marchéFacteur limitant
28
Homogénéité du marchéAtout principal
49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique42/100

Qualité statistique modérée (21 ventes).

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

44 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

3 922 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 274 €/m²
Transactions
53
Variation 1 an
▲ +0.6 %
Population
7 469
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
57
Qualité statistique100/100
20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

43 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

4 206 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 255 €/m²
Transactions
52
Variation 1 an
▼ -9.3 %
Population
7 469
AccessibilitéFacteur limitant
23
Activité du marché
55
Homogénéité du marchéAtout principal
69
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

44 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

44 / 100

5 420 communes

Marché stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 588 €/m²
Transactions
100
Variation 1 an
▲ +8.2 %
Population
7 469
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
65
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

33 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 890 €/m²
Transactions
38
Population
7 469
Accessibilité
29
Activité du marchéAtout principal
43
Homogénéité du marché
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique76/100

Qualité statistique modérée (38 ventes).

20211 type de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

42 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 316 €/m²
Transactions
102
Population
7 469
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marché
30

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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