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Cilaos

INSEE 97424 · Département 974 · CP 97413

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

4 ans de données

Volatile

20222025

69 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +41.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +20.2 %/an
Nombre de ventes13 ventes en 2024 → 15 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +15.4 %
Tendance des prix (1 an)87
Tendance des prix (3 ans)96
Tendance du volume57
Régularité de la trajectoire15

Tendance dans sa strate — 69 / 100

Confiance temporelle65/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

39 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 765 €/m²
Transactions
15
Variation 1 an
▲ +41.7 %
Population
5 040
Accessibilité42
Activité du marché51
Homogénéité du marché10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique30/100

Données insuffisantes (15 ventes) — à interpréter avec prudence.

20241 type de bien

Maison

2024

National

52 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

52 / 100

3 922 communes

Marché très stable, atone, abordable en prix.

Prix m²
1 246 €/m²
Transactions
13
Variation 1 an
▼ -27.7 %
Population
5 040
Accessibilité61
Activité du marché17
Homogénéité du marché94
Qualité statistique26/100

Données insuffisantes (13 ventes) — à interpréter avec prudence.

20231 type de bien

Maison

2023

National

47 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

45 / 100

4 206 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 724 €/m²
Transactions
21
Variation 1 an
▲ +69.5 %
Population
5 040
Accessibilité44
Activité du marché62
Homogénéité du marché27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique42/100

Qualité statistique modérée (21 ventes).

20221 type de bien

Maison

2022

National

46 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

46 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 017 €/m²
Transactions
18
Population
5 040
Accessibilité72
Activité du marché29
Homogénéité du marché19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.