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Néris-les-Bains

INSEE 03195 · Département 03 · CP 03310

MaisonEn hausse modérée+13.3 %
AppartementEn forte hausse+16.7 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

60 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +8.9 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +13.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +8.9 %/an
Nombre de ventes19 ventes en 2024 → 15 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -21.1 %
Tendance des prix (1 an)69
Tendance des prix (3 ans)88
Tendance du volume25
Régularité de la trajectoire45

Tendance dans sa strate — 61 / 100

Confiance temporelle86/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

4 ans de données
↑↑

En forte hausse

20222025

79 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +2.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +16.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.2 %/an
Nombre de ventes2024 → 2025
▲ +41.4 %
Tendance des prix (1 an)78
Tendance des prix (3 ans)68
Tendance du volume78
Régularité de la trajectoire95

Tendance dans sa strate — 75 / 100

Confiance temporelle66/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

64 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

63 / 100

4 470 communes

Marché très stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 181 €/m²
Transactions
15
Variation 1 an
▲ +13.3 %
Population
2 368
Accessibilité
67
Activité du marchéFacteur limitant
44
Homogénéité du marchéAtout principal
91
Qualité statistique30/100

Données insuffisantes (15 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2025

National

59 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

58 / 100

1 200 communes

Marché stable, atone, très abordable en prix.

Prix m²
926 €/m²
Transactions
15
Population
2 368
AccessibilitéAtout principal
84
Activité du marchéFacteur limitant
17
Homogénéité du marché
78
Qualité statistique30/100

Données insuffisantes (15 ventes) — à interpréter avec prudence.

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

60 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

61 / 100

3 922 communes

Marché stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 042 €/m²
Transactions
19
Variation 1 an
▼ -16.2 %
Population
2 368
Accessibilité
75
Activité du marchéFacteur limitant
31
Homogénéité du marchéAtout principal
79
Qualité statistique38/100

Données insuffisantes (19 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

65 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

64 / 100

4 206 communes

Marché stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 244 €/m²
Transactions
24
Variation 1 an
▲ +36.0 %
Population
2 368
Accessibilité
65
Activité du marché
63
Homogénéité du marchéAtout principal
66
Qualité statistique48/100

Qualité statistique modérée (24 ventes).

Appartement

2023

National

74 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

73 / 100

1 317 communes

Marché très stable, actif, très abordable en prix.

Prix m²
1 012 €/m²
Transactions
41
Variation 1 an
▲ +16.7 %
Population
2 368
Accessibilité
81
Activité du marchéFacteur limitant
61
Homogénéité du marchéAtout principal
82
Qualité statistique82/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

69 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

72 / 100

5 420 communes

Marché très stable, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
915 €/m²
Transactions
48
Variation 1 an
▼ -4.8 %
Population
2 368
AccessibilitéAtout principal
80
Activité du marchéFacteur limitant
48
Homogénéité du marché
80
Qualité statistique96/100

Appartement

2022

National

73 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

73 / 100

1 662 communes

Marché très stable, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
867 €/m²
Transactions
29
Variation 1 an
▲ +11.8 %
Population
2 368
Accessibilité
85
Activité du marchéFacteur limitant
48
Homogénéité du marchéAtout principal
93
Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

65 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

66 / 100

5 779 communes

Marché très stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
961 €/m²
Transactions
25
Population
2 368
Accessibilité
71
Activité du marchéFacteur limitant
42
Homogénéité du marchéAtout principal
91
Qualité statistique50/100

Qualité statistique modérée (25 ventes).

Appartement

2021

National

70 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

73 / 100

1 712 communes

Marché stable, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
776 €/m²
Transactions
48
Population
2 368
AccessibilitéAtout principal
86
Activité du marchéFacteur limitant
48
Homogénéité du marché
71
Qualité statistique96/100

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