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Coursan

INSEE 11106 · Département 11 · CP 11110

MaisonEn forte baisse-17.8 %
AppartementEn forte hausse+57.1 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 3 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

46 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -1.3 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -17.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.3 %/an
Nombre de ventes53 ventes en 2024 → 77 en 2025
▲ +45.3 %
Tendance des prix (1 an)21
Tendance des prix (3 ans)51
Tendance du volume76
Régularité de la trajectoire56

Tendance dans sa strate — 48 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

3 ans de données
↑↑

En forte hausse

20222024

44 / 100

Marché en forte hausse.

Évolution du prix2023 → 2024
▲ +57.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2021 → 2024
▼ -22.6 %/an
Nombre de ventes2023 → 2024
▼ -59.3 %
Tendance des prix (1 an)89
Tendance des prix (3 ans)7
Tendance du volume6

Tendance dans sa strate — 43 / 100

Confiance temporelle44/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

40 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
1 861 €/m²
Transactions
77
Variation 1 an
▼ -17.8 %
Population
5 737
AccessibilitéFacteur limitant
31
Activité du marchéAtout principal
55
Homogénéité du marché
34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

44 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

3 922 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 264 €/m²
Transactions
53
Variation 1 an
▲ +18.7 %
Population
5 737
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

65 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

66 / 100

1 128 communes

Marché très stable, atone, très abordable en prix.

Prix m²
439 €/m²
Transactions
13
Population
5 737
AccessibilitéAtout principal
93
Activité du marchéFacteur limitant
14
Homogénéité du marché
90
Qualité statistique26/100

Données insuffisantes (13 ventes) — à interpréter avec prudence.

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

45 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

44 / 100

4 206 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
1 907 €/m²
Transactions
96
Variation 1 an
▼ -1.6 %
Population
5 737
Accessibilité
32
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marchéFacteur limitant
30

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

52 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

51 / 100

5 420 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
1 937 €/m²
Transactions
99
Variation 1 an
▲ +20.6 %
Population
5 737
AccessibilitéFacteur limitant
28
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
58
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

48 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 487 €/m²
Transactions
11
Variation 1 an
▲ +57.1 %
Population
5 737
AccessibilitéAtout principal
62
Activité du marché
41
Homogénéité du marchéFacteur limitant
29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

50 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

52 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 606 €/m²
Transactions
111
Population
5 737
Accessibilité
32
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marchéFacteur limitant
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

64 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

64 / 100

1 712 communes

Marché très stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
946 €/m²
Transactions
27
Population
5 737
Accessibilité
77
Activité du marchéFacteur limitant
35
Homogénéité du marchéAtout principal
83
Qualité statistique54/100

Qualité statistique modérée (27 ventes).

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