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Fleury

INSEE 11145 · Département 11 · CP 11560

MaisonEn baisse modérée-2.8 %
AppartementEn baisse modérée-1.9 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

56 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +2.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -2.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.2 %/an
Nombre de ventes160 ventes en 2024 → 134 en 2025
▼ -16.3 %
Tendance des prix (1 an)43
Tendance des prix (3 ans)70
Tendance du volume29
Régularité de la trajectoire90

Tendance dans sa strate — 57 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

53 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +2.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -1.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.5 %/an
Nombre de ventes121 ventes en 2024 → 107 en 2025
▼ -11.6 %
Tendance des prix (1 an)42
Tendance des prix (3 ans)69
Tendance du volume33
Régularité de la trajectoire72

Tendance dans sa strate — 58 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

31 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 634 €/m²
Transactions
134
Variation 1 an
▼ -2.8 %
Population
4 246
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

32 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

1 200 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 398 €/m²
Transactions
107
Variation 1 an
▼ -1.9 %
Population
4 246
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
56
Homogénéité du marché
30

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

31 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 740 €/m²
Transactions
160
Variation 1 an
▼ -1.7 %
Population
4 246
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

38 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

1 128 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 463 €/m²
Transactions
121
Variation 1 an
▲ +0.3 %
Population
4 246
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marché
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

35 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 804 €/m²
Transactions
179
Variation 1 an
▲ +11.9 %
Population
4 246
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
87
Homogénéité du marché
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

40 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

1 317 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 453 €/m²
Transactions
165
Variation 1 an
▲ +9.3 %
Population
4 246
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

31 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 401 €/m²
Transactions
226
Variation 1 an
▲ +3.5 %
Population
4 246
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

46 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

44 / 100

1 662 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 159 €/m²
Transactions
240
Variation 1 an
▲ +16.0 %
Population
4 246
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
50

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

40 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 285 €/m²
Transactions
227
Population
4 246
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
96
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

48 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

50 / 100

1 712 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 723 €/m²
Transactions
211
Population
4 246
AccessibilitéFacteur limitant
26
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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