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Gruissan

INSEE 11170 · Département 11 · CP 11430

MaisonEn hausse modérée+8.1 %
AppartementStable-0.6 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

68 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +7.4 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +8.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +7.4 %/an
Nombre de ventes176 ventes en 2024 → 157 en 2025
▼ -10.8 %
Tendance des prix (1 an)62
Tendance des prix (3 ans)85
Tendance du volume32
Régularité de la trajectoire92

Tendance dans sa strate — 68 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

64 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +5.4 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -0.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +5.4 %/an
Nombre de ventes206 ventes en 2024 → 246 en 2025
▲ +19.4 %
Tendance des prix (1 an)45
Tendance des prix (3 ans)79
Tendance du volume64
Régularité de la trajectoire79

Tendance dans sa strate — 67 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

33 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 310 €/m²
Transactions
157
Variation 1 an
▲ +8.1 %
Population
5 032
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

35 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

37 / 100

1 200 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 656 €/m²
Transactions
246
Variation 1 an
▼ -0.6 %
Population
5 032
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marché
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

32 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 911 €/m²
Transactions
176
Variation 1 an
▼ -0.1 %
Population
5 032
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marché
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

38 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

1 128 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 677 €/m²
Transactions
206
Variation 1 an
▲ +4.1 %
Population
5 032
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

36 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

4 206 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 918 €/m²
Transactions
149
Variation 1 an
▲ +14.6 %
Population
5 032
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
87
Homogénéité du marché
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

40 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

1 317 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 531 €/m²
Transactions
248
Variation 1 an
▲ +12.9 %
Population
5 032
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marché
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

31 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 290 €/m²
Transactions
170
Variation 1 an
▲ +9.8 %
Population
5 032
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

42 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 127 €/m²
Transactions
292
Variation 1 an
▲ +13.2 %
Population
5 032
AccessibilitéFacteur limitant
21
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

38 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 906 €/m²
Transactions
201
Population
5 032
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
95
Homogénéité du marché
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

49 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

48 / 100

1 712 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 763 €/m²
Transactions
386
Population
5 032
AccessibilitéFacteur limitant
26
Activité du marchéAtout principal
88
Homogénéité du marché
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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