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Capdenac-Gare

INSEE 12052 · Département 12 · CP 12700

MaisonEn forte hausse+28.3 %
AppartementEn forte hausse+29.3 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

75 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +9.3 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +28.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +9.3 %/an
Nombre de ventes37 ventes en 2024 → 46 en 2025
▲ +24.3 %
Tendance des prix (1 an)80
Tendance des prix (3 ans)88
Tendance du volume64
Régularité de la trajectoire57

Tendance dans sa strate — 75 / 100

Confiance temporelle95/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

62 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +18.3 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +29.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +18.3 %/an
Nombre de ventes43 ventes en 2024 → 25 en 2025
▼ -41.9 %
Tendance des prix (1 an)84
Tendance des prix (3 ans)94
Tendance du volume14
Régularité de la trajectoire32

Tendance dans sa strate — 63 / 100

Confiance temporelle88/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

63 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

62 / 100

4 470 communes

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 446 €/m²
Transactions
46
Variation 1 an
▲ +28.3 %
Population
4 440
AccessibilitéFacteur limitant
48
Activité du marché
73
Homogénéité du marchéAtout principal
79
Qualité statistique92/100

Appartement

2025

National

72 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

71 / 100

1 200 communes

Marché très stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 113 €/m²
Transactions
25
Variation 1 an
▲ +29.3 %
Population
4 440
Accessibilité
76
Activité du marchéFacteur limitant
55
Homogénéité du marchéAtout principal
94
Qualité statistique50/100

Qualité statistique modérée (25 ventes).

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

65 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

65 / 100

3 922 communes

Marché très stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 127 €/m²
Transactions
37
Variation 1 an
▼ -5.6 %
Population
4 440
Accessibilité
63
Activité du marchéFacteur limitant
55
Homogénéité du marchéAtout principal
85
Qualité statistique74/100

Qualité statistique modérée (37 ventes).

Appartement

2024

National

68 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

69 / 100

1 128 communes

Marché très stable, peu actif, très abordable en prix.

Prix m²
861 €/m²
Transactions
43
Variation 1 an
▼ -10.7 %
Population
4 440
Accessibilité
83
Activité du marchéFacteur limitant
38
Homogénéité du marchéAtout principal
89
Qualité statistique86/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

72 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

73 / 100

4 206 communes

Marché très stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 193 €/m²
Transactions
74
Variation 1 an
▲ +7.8 %
Population
4 440
AccessibilitéFacteur limitant
61
Activité du marché
75
Homogénéité du marchéAtout principal
91
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

70 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

68 / 100

1 317 communes

Marché stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
964 €/m²
Transactions
36
Variation 1 an
▲ +43.2 %
Population
4 440
AccessibilitéAtout principal
80
Activité du marché
62
Homogénéité du marché
63
Qualité statistique72/100

Qualité statistique modérée (36 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

59 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

61 / 100

5 420 communes

Marché stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 107 €/m²
Transactions
65
Variation 1 an
▼ -11.2 %
Population
4 440
Accessibilité
63
Activité du marché
50
Homogénéité du marchéAtout principal
66
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

68 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

70 / 100

1 662 communes

Marché très stable, peu actif, très abordable en prix.

Prix m²
673 €/m²
Transactions
39
Variation 1 an
▼ -11.7 %
Population
4 440
AccessibilitéAtout principal
88
Activité du marchéFacteur limitant
33
Homogénéité du marché
84
Qualité statistique78/100

Qualité statistique modérée (39 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

54 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

55 / 100

5 779 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 247 €/m²
Transactions
51
Population
4 440
Accessibilité
49
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marché
48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

63 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

64 / 100

1 712 communes

Marché très stable, peu actif, très abordable en prix.

Prix m²
762 €/m²
Transactions
19
Population
4 440
Accessibilité
84
Activité du marchéFacteur limitant
25
Homogénéité du marchéAtout principal
84
Qualité statistique38/100

Données insuffisantes (19 ventes) — à interpréter avec prudence.

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