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Fos-sur-Mer

INSEE 13039 · Département 13 · CP 13270

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

59 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -1.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -1.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.6 %/an
Nombre de ventes77 ventes en 2024 → 93 en 2025
▲ +20.8 %
Tendance des prix (1 an)46
Tendance des prix (3 ans)49
Tendance du volume62
Régularité de la trajectoire91

Tendance dans sa strate — 54 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

60 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -2.7 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +6.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.7 %/an
Nombre de ventes37 ventes en 2024 → 57 en 2025
▲ +54.1 %
Tendance des prix (1 an)67
Tendance des prix (3 ans)37
Tendance du volume82
Régularité de la trajectoire56

Tendance dans sa strate — 59 / 100

Confiance temporelle95/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

35 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 243 €/m²
Transactions
93
Variation 1 an
▼ -1.5 %
Population
15 862
Accessibilité13
Activité du marché69
Homogénéité du marché29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

49 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

47 / 100

792 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 380 €/m²
Transactions
57
Variation 1 an
▲ +6.9 %
Population
15 862
Accessibilité47
Activité du marché59
Homogénéité du marché36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

36 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

819 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 293 €/m²
Transactions
77
Variation 1 an
▼ -3.9 %
Population
15 862
Accessibilité12
Activité du marché69
Homogénéité du marché31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

44 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

42 / 100

771 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 228 €/m²
Transactions
37
Variation 1 an
▼ -0.3 %
Population
15 862
Accessibilité48
Activité du marché50
Homogénéité du marché26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique74/100

Qualité statistique modérée (37 ventes).

20232 types de bien

Maison

2023

National

43 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

47 / 100

827 communes

Marché stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 427 €/m²
Transactions
84
Variation 1 an
▲ +0.6 %
Population
15 862
Accessibilité12
Activité du marché71
Homogénéité du marché61
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

48 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

47 / 100

797 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 234 €/m²
Transactions
83
Variation 1 an
▼ -13.6 %
Population
15 862
Accessibilité50
Activité du marché43
Homogénéité du marché53
Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

41 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

51 / 100

839 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 405 €/m²
Transactions
159
Variation 1 an
▲ +10.8 %
Population
15 862
Accessibilité11
Activité du marché78
Homogénéité du marché45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

47 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

817 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 585 €/m²
Transactions
64
Variation 1 an
▲ +16.0 %
Population
15 862
Accessibilité42
Activité du marché61
Homogénéité du marché34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

47 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

53 / 100

837 communes

Marché modérément stable, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 072 €/m²
Transactions
176
Population
15 862
Accessibilité12
Activité du marché93
Homogénéité du marché45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

43 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

811 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 227 €/m²
Transactions
48
Population
15 862
Accessibilité46
Activité du marché48
Homogénéité du marché27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique96/100