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Merville-Franceville-Plage

INSEE 14409 · Département 14 · CP 14810

MaisonEn forte hausse+16.2 %
AppartementStable-0.0 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

58 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +5.8 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +16.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +5.8 %/an
Nombre de ventes29 ventes en 2024 → 24 en 2025
▼ -17.2 %
Tendance des prix (1 an)72
Tendance des prix (3 ans)81
Tendance du volume27
Régularité de la trajectoire36

Tendance dans sa strate — 59 / 100

Confiance temporelle90/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

48 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +0.7 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -0.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.7 %/an
Nombre de ventes42 ventes en 2024 → 25 en 2025
▼ -40.5 %
Tendance des prix (1 an)47
Tendance des prix (3 ans)59
Tendance du volume15
Régularité de la trajectoire67

Tendance dans sa strate — 52 / 100

Confiance temporelle90/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

24 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

22 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 669 €/m²
Transactions
24
Variation 1 an
▲ +16.2 %
Population
2 231
Accessibilité
8
Activité du marchéAtout principal
56
Homogénéité du marchéFacteur limitant
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique48/100

Qualité statistique modérée (24 ventes).

Appartement

2025

National

28 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

1 200 communes

Marché modérément stable, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
4 306 €/m²
Transactions
25
Variation 1 an
▼ -0.0 %
Population
2 231
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marché
38
Homogénéité du marchéAtout principal
48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique50/100

Qualité statistique modérée (25 ventes).

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

33 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

3 922 communes

Marché stable, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
3 157 €/m²
Transactions
29
Variation 1 an
▼ -26.2 %
Population
2 231
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marché
37
Homogénéité du marchéAtout principal
67
Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

Appartement

2024

National

29 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

1 128 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 307 €/m²
Transactions
42
Variation 1 an
▲ +8.9 %
Population
2 231
Accessibilité
13
Activité du marchéAtout principal
59
Homogénéité du marchéFacteur limitant
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique84/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

30 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

28 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 277 €/m²
Transactions
27
Variation 1 an
▲ +38.2 %
Population
2 231
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marché
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique54/100

Qualité statistique modérée (27 ventes).

Appartement

2023

National

28 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

1 317 communes

Marché dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
3 956 €/m²
Transactions
29
Variation 1 an
▼ -6.0 %
Population
2 231
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marché
34
Homogénéité du marchéAtout principal
40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

28 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 094 €/m²
Transactions
46
Variation 1 an
▼ -5.8 %
Population
2 231
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
47
Homogénéité du marché
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique92/100

Appartement

2022

National

36 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

1 662 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 211 €/m²
Transactions
33
Variation 1 an
▲ +15.1 %
Population
2 231
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marché
53
Homogénéité du marchéAtout principal
58
Qualité statistique66/100

Qualité statistique modérée (33 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

27 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

25 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 285 €/m²
Transactions
45
Population
2 231
Accessibilité
10
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marchéFacteur limitant
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique90/100

Appartement

2021

National

31 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

1 712 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 657 €/m²
Transactions
45
Population
2 231
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marchéAtout principal
46
Homogénéité du marché
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique90/100

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