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Cugnaux

INSEE 31157 · Département 31 · CP 31270

MaisonEn baisse modérée-4.2 %
AppartementEn baisse modérée-4.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

57 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -3.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -4.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.6 %/an
Nombre de ventes114 ventes en 2024 → 168 en 2025
▲ +47.4 %
Tendance des prix (1 an)40
Tendance des prix (3 ans)37
Tendance du volume77
Régularité de la trajectoire94

Tendance dans sa strate — 51 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

58 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -3.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -4.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.1 %/an
Nombre de ventes133 ventes en 2024 → 242 en 2025
▲ +82.0 %
Tendance des prix (1 an)35
Tendance des prix (3 ans)33
Tendance du volume88
Régularité de la trajectoire98

Tendance dans sa strate — 57 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

45 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

60 / 100

830 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 645 €/m²
Transactions
168
Variation 1 an
▼ -4.2 %
Population
20 662
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marché
54
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

59 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

65 / 100

792 communes

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 320 €/m²
Transactions
242
Variation 1 an
▼ -4.2 %
Population
20 662
AccessibilitéFacteur limitant
50
Activité du marché
62
Homogénéité du marchéAtout principal
75
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

45 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

57 / 100

819 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 762 €/m²
Transactions
114
Variation 1 an
▼ -2.0 %
Population
20 662
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
51
Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

58 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

61 / 100

771 communes

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 422 €/m²
Transactions
133
Variation 1 an
▼ -1.1 %
Population
20 662
AccessibilitéFacteur limitant
45
Activité du marché
66
Homogénéité du marchéAtout principal
70
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

45 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

55 / 100

827 communes

Marché stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 819 €/m²
Transactions
110
Variation 1 an
▼ -4.5 %
Population
20 662
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
61
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

55 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

58 / 100

797 communes

Marché stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 450 €/m²
Transactions
143
Variation 1 an
▼ -4.0 %
Population
20 662
AccessibilitéFacteur limitant
46
Activité du marché
58
Homogénéité du marchéAtout principal
69
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

40 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

54 / 100

839 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 954 €/m²
Transactions
158
Variation 1 an
▲ +6.6 %
Population
20 662
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

53 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

55 / 100

817 communes

Marché stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 553 €/m²
Transactions
158
Variation 1 an
▲ +0.5 %
Population
20 662
AccessibilitéFacteur limitant
43
Activité du marché
57
Homogénéité du marchéAtout principal
67
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

48 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

60 / 100

837 communes

Marché modérément stable, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 770 €/m²
Transactions
190
Population
20 662
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
94
Homogénéité du marché
46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

57 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

56 / 100

811 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 539 €/m²
Transactions
204
Population
20 662
AccessibilitéFacteur limitant
39
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
61
Qualité statistique100/100

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