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Martres-Tolosane

INSEE 31324 · Département 31 · CP 31220

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

35 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -18.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +6.6 %/an
Nombre de ventes35 ventes en 2024 → 18 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -48.6 %
Tendance des prix (1 an)20
Tendance des prix (3 ans)83
Tendance du volume8
Régularité de la trajectoire29

Tendance dans sa strate — 37 / 100

Confiance temporelle84/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

53 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

54 / 100

4 470 communes

Marché modérément stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
909 €/m²
Transactions
18
Variation 1 an
▼ -18.6 %
Population
2 387
Accessibilité78
Activité du marché26
Homogénéité du marché44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

20241 type de bien

Maison

2024

National

68 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

68 / 100

3 922 communes

Marché stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 117 €/m²
Transactions
35
Variation 1 an
▲ +19.8 %
Population
2 387
Accessibilité68
Activité du marché69
Homogénéité du marché67
Qualité statistique70/100

Qualité statistique modérée (35 ventes).

20231 type de bien

Maison

2023

National

49 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

49 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
933 €/m²
Transactions
11
Variation 1 an
▲ +24.4 %
Population
2 387
Accessibilité77
Activité du marché40
Homogénéité du marché2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

20221 type de bien

Maison

2022

National

46 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

47 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, atone, très abordable en prix.

Prix m²
750 €/m²
Transactions
13
Variation 1 an
▼ -45.6 %
Population
2 387
Accessibilité85
Activité du marché12
Homogénéité du marché19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique26/100

Données insuffisantes (13 ventes) — à interpréter avec prudence.

20211 type de bien

Maison

2021

National

34 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 378 €/m²
Transactions
15
Population
2 387
Accessibilité48
Activité du marché22
Homogénéité du marché23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique30/100

Données insuffisantes (15 ventes) — à interpréter avec prudence.