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Bazas

INSEE 33036 · Département 33 · CP 33430

MaisonVolatile+116.4 %
AppartementVolatile-38.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 3 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

56 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +116.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +3.0 %/an
Nombre de ventes40 ventes en 2024 → 24 en 2025
▼ -40.0 %
Tendance des prix (1 an)96
Tendance des prix (3 ans)72
Tendance du volume13
Régularité de la trajectoire8

Tendance dans sa strate — 56 / 100

Confiance temporelle90/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

3 ans de données

Volatile

20212023

21 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2022 → 2023
▼ -38.2 %
Nombre de ventes12 ventes en 2022 → 12 en 2023 — faible volume, indicateur peu fiable
— 0.0 %
Tendance des prix (1 an)11
Tendance du volume44
Régularité de la trajectoire16

Tendance dans sa strate — 21 / 100

Confiance temporelle45/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

55 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

53 / 100

4 470 communes

Marché très stable, actif, cher en prix.

Prix m²
1 833 €/m²
Transactions
24
Variation 1 an
▲ +116.4 %
Population
4 854
AccessibilitéFacteur limitant
34
Activité du marché
65
Homogénéité du marchéAtout principal
87
Qualité statistique48/100

Qualité statistique modérée (24 ventes).

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

68 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

71 / 100

3 922 communes

Marché très stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
847 €/m²
Transactions
40
Variation 1 an
▼ -44.2 %
Population
4 854
Accessibilité
79
Activité du marchéFacteur limitant
40
Homogénéité du marchéAtout principal
93
Qualité statistique80/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

53 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

53 / 100

4 206 communes

Marché stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 518 €/m²
Transactions
44
Variation 1 an
▼ -9.4 %
Population
4 854
AccessibilitéFacteur limitant
47
Activité du marché
52
Homogénéité du marchéAtout principal
69
Qualité statistique88/100

Appartement

2023

National

56 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

54 / 100

1 317 communes

Marché stable, atone, très abordable en prix.

Prix m²
576 €/m²
Transactions
12
Variation 1 an
▼ -38.2 %
Population
4 854
AccessibilitéAtout principal
91
Activité du marchéFacteur limitant
9
Homogénéité du marché
63
Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

49 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

49 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
1 676 €/m²
Transactions
90
Variation 1 an
▲ +13.5 %
Population
4 854
Accessibilité
38
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marchéFacteur limitant
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

55 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

51 / 100

1 662 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
932 €/m²
Transactions
12
Variation 1 an
▲ +47.7 %
Population
4 854
AccessibilitéAtout principal
80
Activité du marché
42
Homogénéité du marchéFacteur limitant
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

51 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

52 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
1 477 €/m²
Transactions
76
Population
4 854
Accessibilité
39
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marchéFacteur limitant
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

62 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

62 / 100

1 712 communes

Marché très stable, atone, très abordable en prix.

Prix m²
631 €/m²
Transactions
14
Population
4 854
AccessibilitéAtout principal
88
Activité du marchéFacteur limitant
15
Homogénéité du marché
87
Qualité statistique28/100

Données insuffisantes (14 ventes) — à interpréter avec prudence.

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