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Beychac-et-Caillau

INSEE 33049 · Département 33 · CP 33750

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

64 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +13.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +8.4 %/an
Nombre de ventes18 ventes en 2024 → 31 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +72.2 %
Tendance des prix (1 an)68
Tendance des prix (3 ans)87
Tendance du volume85
Régularité de la trajectoire9

Tendance dans sa strate — 64 / 100

Confiance temporelle84/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

49 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

47 / 100

4 470 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
1 970 €/m²
Transactions
31
Variation 1 an
▲ +13.1 %
Population
2 625
Accessibilité36
Activité du marché61
Homogénéité du marché58
Qualité statistique62/100

Qualité statistique modérée (31 ventes).

20241 type de bien

Maison

2024

National

42 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 742 €/m²
Transactions
18
Variation 1 an
▲ +111.7 %
Population
2 625
Accessibilité42
Activité du marché59
Homogénéité du marché11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

20231 type de bien

Maison

2023

National

56 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

57 / 100

4 206 communes

Marché très stable, atone, très abordable en prix.

Prix m²
823 €/m²
Transactions
11
Variation 1 an
▼ -46.8 %
Population
2 625
Accessibilité82
Activité du marché7
Homogénéité du marché83
Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

20221 type de bien

Maison

2022

National

39 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 547 €/m²
Transactions
42
Variation 1 an
▼ -14.3 %
Population
2 625
Accessibilité49
Activité du marché42
Homogénéité du marché12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique84/100
20211 type de bien

Maison

2021

National

41 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
1 804 €/m²
Transactions
37
Population
2 625
Accessibilité34
Activité du marché55
Homogénéité du marché33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique74/100

Qualité statistique modérée (37 ventes).