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Saint-André-de-Cubzac

INSEE 33366 · Département 33 · CP 33240

MaisonEn hausse modérée+4.9 %
AppartementEn forte baisse-48.7 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

56 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -2.5 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +4.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.5 %/an
Nombre de ventes99 ventes en 2024 → 114 en 2025
▲ +15.2 %
Tendance des prix (1 an)57
Tendance des prix (3 ans)43
Tendance du volume57
Régularité de la trajectoire68

Tendance dans sa strate — 51 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

15 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -19.6 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -48.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -19.6 %/an
Nombre de ventes36 ventes en 2024 → 24 en 2025
▼ -33.3 %
Tendance des prix (1 an)8
Tendance des prix (3 ans)8
Tendance du volume19
Régularité de la trajectoire34

Tendance dans sa strate — 7 / 100

Confiance temporelle90/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

42 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

55 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 234 €/m²
Transactions
114
Variation 1 an
▲ +4.9 %
Population
12 626
Accessibilité
25
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marchéFacteur limitant
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

54 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

58 / 100

792 communes

Marché stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 222 €/m²
Transactions
24
Variation 1 an
▼ -48.7 %
Population
12 626
AccessibilitéAtout principal
75
Activité du marchéFacteur limitant
21
Homogénéité du marché
67
Qualité statistique48/100

Qualité statistique modérée (24 ventes).

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

40 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

50 / 100

819 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 129 €/m²
Transactions
99
Variation 1 an
▼ -15.1 %
Population
12 626
Accessibilité
28
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marchéFacteur limitant
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

51 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

52 / 100

771 communes

Marché stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 381 €/m²
Transactions
36
Variation 1 an
▲ +4.4 %
Population
12 626
AccessibilitéFacteur limitant
43
Activité du marché
55
Homogénéité du marchéAtout principal
64
Qualité statistique72/100

Qualité statistique modérée (36 ventes).

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

45 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

61 / 100

827 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 508 €/m²
Transactions
139
Variation 1 an
▲ +4.1 %
Population
12 626
AccessibilitéFacteur limitant
21
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

44 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

797 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 280 €/m²
Transactions
35
Variation 1 an
▼ -3.0 %
Population
12 626
AccessibilitéAtout principal
47
Activité du marché
41
Homogénéité du marché
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique70/100

Qualité statistique modérée (35 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

44 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

63 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 410 €/m²
Transactions
180
Variation 1 an
▲ +17.8 %
Population
12 626
AccessibilitéFacteur limitant
21
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marché
29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

55 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

57 / 100

817 communes

Marché stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 352 €/m²
Transactions
101
Variation 1 an
▲ +5.5 %
Population
12 626
AccessibilitéFacteur limitant
44
Activité du marché
57
Homogénéité du marchéAtout principal
77
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

49 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

63 / 100

837 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 045 €/m²
Transactions
193
Population
12 626
Accessibilité
24
Activité du marchéAtout principal
94
Homogénéité du marchéFacteur limitant
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

56 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

52 / 100

811 communes

Marché très stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 229 €/m²
Transactions
84
Population
12 626
AccessibilitéFacteur limitant
42
Activité du marché
60
Homogénéité du marchéAtout principal
82
Qualité statistique100/100

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