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Clermont-l'Hérault

INSEE 34079 · Département 34 · CP 34800

MaisonEn baisse modérée-9.1 %
AppartementEn forte hausse+24.6 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

54 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +2.0 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -9.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.0 %/an
Nombre de ventes63 ventes en 2024 → 77 en 2025
▲ +22.2 %
Tendance des prix (1 an)32
Tendance des prix (3 ans)68
Tendance du volume63
Régularité de la trajectoire67

Tendance dans sa strate — 56 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

70 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +5.4 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +24.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +5.4 %/an
Nombre de ventes63 ventes en 2024 → 90 en 2025
▲ +42.9 %
Tendance des prix (1 an)82
Tendance des prix (3 ans)79
Tendance du volume79
Régularité de la trajectoire30

Tendance dans sa strate — 69 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

35 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 146 €/m²
Transactions
77
Variation 1 an
▼ -9.1 %
Population
9 461
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marchéAtout principal
59
Homogénéité du marché
30

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

57 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

55 / 100

1 200 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 858 €/m²
Transactions
90
Variation 1 an
▲ +24.6 %
Population
9 461
Accessibilité
50
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marchéFacteur limitant
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

38 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 362 €/m²
Transactions
63
Variation 1 an
▼ -4.0 %
Population
9 461
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marché
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

65 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

62 / 100

1 128 communes

Marché stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 491 €/m²
Transactions
63
Variation 1 an
▲ +37.9 %
Population
9 461
Accessibilité
61
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
66
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

39 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 462 €/m²
Transactions
101
Variation 1 an
▲ +21.9 %
Population
9 461
Accessibilité
15
Activité du marchéAtout principal
86
Homogénéité du marchéFacteur limitant
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

55 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

54 / 100

1 317 communes

Marché dispersé, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 081 €/m²
Transactions
116
Variation 1 an
▼ -31.9 %
Population
9 461
AccessibilitéAtout principal
74
Activité du marché
45
Homogénéité du marchéFacteur limitant
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

40 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

5 420 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 020 €/m²
Transactions
123
Variation 1 an
▼ -5.5 %
Population
9 461
AccessibilitéFacteur limitant
22
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marché
41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

58 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

56 / 100

1 662 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 588 €/m²
Transactions
141
Variation 1 an
▲ +6.5 %
Population
9 461
Accessibilité
57
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marché
53
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

43 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

44 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 137 €/m²
Transactions
111
Population
9 461
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marché
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

61 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

63 / 100

1 712 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 491 €/m²
Transactions
157
Population
9 461
Accessibilité
56
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marchéFacteur limitant
52
Qualité statistique100/100

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