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Villeneuve-lès-Béziers

INSEE 34336 · Département 34 · CP 34420

MaisonVolatile+23.5 %
AppartementEn forte hausse+12.0 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 2 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

68 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +23.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +9.5 %/an
Nombre de ventes40 ventes en 2024 → 56 en 2025
▲ +40.0 %
Tendance des prix (1 an)77
Tendance des prix (3 ans)88
Tendance du volume74
Régularité de la trajectoire21

Tendance dans sa strate — 68 / 100

Confiance temporelle96/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

2 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212022

55 / 100

Marché en forte hausse.

Évolution du prix2021 → 2022
▲ +12.0 %
Nombre de ventes27 ventes en 2021 → 21 en 2022
▼ -22.2 %
Tendance des prix (1 an)74
Tendance du volume25

Tendance dans sa strate — 51 / 100

Confiance temporelle28/100

Tendance basée sur 2 ans seulement — à interpréter avec précaution.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

47 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

45 / 100

4 470 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 099 €/m²
Transactions
56
Variation 1 an
▲ +23.5 %
Population
4 500
AccessibilitéFacteur limitant
24
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
47

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

34 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
1 700 €/m²
Transactions
40
Variation 1 an
▼ -34.1 %
Population
4 500
Accessibilité
36
Activité du marchéAtout principal
41
Homogénéité du marchéFacteur limitant
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique80/100
20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

45 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 578 €/m²
Transactions
53
Variation 1 an
▲ +61.1 %
Population
4 500
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marché
49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

41 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
1 600 €/m²
Transactions
65
Variation 1 an
▼ -12.2 %
Population
4 500
Accessibilité
39
Activité du marchéAtout principal
50
Homogénéité du marchéFacteur limitant
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

47 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

1 662 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 974 €/m²
Transactions
21
Variation 1 an
▲ +12.0 %
Population
4 500
Accessibilité
48
Activité du marché
42
Homogénéité du marchéAtout principal
51
Qualité statistique42/100

Qualité statistique modérée (21 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

44 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

44 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
1 823 €/m²
Transactions
73
Population
4 500
AccessibilitéFacteur limitant
25
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

46 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

45 / 100

1 712 communes

Marché modérément stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 763 €/m²
Transactions
27
Population
4 500
Accessibilité
51
Activité du marché
35
Homogénéité du marchéAtout principal
52
Qualité statistique54/100

Qualité statistique modérée (27 ventes).

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