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Bédée

INSEE 35023 · Département 35 · CP 35137

MaisonVolatile+7.1 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

45 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +7.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.6 %/an
Nombre de ventes17 ventes en 2024 → 13 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -23.5 %
Tendance des prix (1 an)61
Tendance des prix (3 ans)66
Tendance du volume23
Régularité de la trajectoire11

Tendance dans sa strate — 45 / 100

Confiance temporelle85/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

40 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

37 / 100

4 470 communes

Marché stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
2 318 €/m²
Transactions
13
Variation 1 an
▲ +7.1 %
Population
4 662
AccessibilitéFacteur limitant
29
Activité du marché
37
Homogénéité du marchéAtout principal
72
Qualité statistique26/100

Données insuffisantes (13 ventes) — à interpréter avec prudence.

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

37 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 164 €/m²
Transactions
17
Variation 1 an
▲ +90.9 %
Population
4 662
Accessibilité
33
Activité du marchéAtout principal
57
Homogénéité du marchéFacteur limitant
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique34/100

Données insuffisantes (17 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

43 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, atone, abordable en prix.

Prix m²
1 133 €/m²
Transactions
17
Variation 1 an
▼ -48.8 %
Population
4 662
AccessibilitéAtout principal
73
Activité du marché
20
Homogénéité du marchéFacteur limitant
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique34/100

Données insuffisantes (17 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2023

National

54 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

50 / 100

1 317 communes

Marché très stable, atone, abordable en prix.

Prix m²
1 229 €/m²
Transactions
11
Population
4 662
Accessibilité
78
Activité du marchéFacteur limitant
6
Homogénéité du marchéAtout principal
87
Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

20221 type de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

44 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

5 420 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 213 €/m²
Transactions
34
Variation 1 an
▼ -2.3 %
Population
4 662
AccessibilitéFacteur limitant
31
Activité du marché
43
Homogénéité du marchéAtout principal
75
Qualité statistique68/100

Qualité statistique modérée (34 ventes).

20211 type de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

45 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

45 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 265 €/m²
Transactions
85
Population
4 662
AccessibilitéFacteur limitant
24
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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