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Talensac

INSEE 35331 · Département 35 · CP 35160

MaisonVolatile+132.1 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

4 ans de données

Volatile

20222025

55 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +132.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -13.8 %/an
Nombre de ventes12 ventes en 2024 → 23 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +91.7 %
Tendance des prix (1 an)97
Tendance des prix (3 ans)10
Tendance du volume89
Régularité de la trajectoire4

Tendance dans sa strate — 55 / 100

Confiance temporelle64/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

58 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

58 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 228 €/m²
Transactions
23
Variation 1 an
▲ +132.1 %
Population
2 571
AccessibilitéAtout principal
68
Activité du marché
65
Homogénéité du marchéFacteur limitant
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique46/100

Qualité statistique modérée (23 ventes).

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

51 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

51 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, atone, très abordable en prix.

Prix m²
529 €/m²
Transactions
12
Variation 1 an
▼ -56.7 %
Population
2 571
AccessibilitéAtout principal
94
Activité du marchéFacteur limitant
10
Homogénéité du marché
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

45 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

44 / 100

4 206 communes

Marché stable, atone, abordable en prix.

Prix m²
1 223 €/m²
Transactions
10
Variation 1 an
▼ -36.2 %
Population
2 571
AccessibilitéAtout principal
69
Activité du marchéFacteur limitant
5
Homogénéité du marché
62
Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

20221 type de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

45 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

44 / 100

5 420 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
1 917 €/m²
Transactions
24
Population
2 571
AccessibilitéFacteur limitant
40
Activité du marché
41
Homogénéité du marchéAtout principal
66
Qualité statistique48/100

Qualité statistique modérée (24 ventes).

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