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Rives

INSEE 38337 · Département 38 · CP 38140

MaisonStable+0.0 %
AppartementEn forte hausse+19.6 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

4 ans de données

Stable

20222025

51 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +3.1 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +0.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +3.1 %/an
Nombre de ventes2024 → 2025
▼ -23.7 %
Tendance des prix (1 an)49
Tendance des prix (3 ans)73
Tendance du volume23
Régularité de la trajectoire58

Tendance dans sa strate — 53 / 100

Confiance temporelle68/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

61 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : -1.0 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +19.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.0 %/an
Nombre de ventes33 ventes en 2024 → 40 en 2025
▲ +21.2 %
Tendance des prix (1 an)80
Tendance des prix (3 ans)47
Tendance du volume66
Régularité de la trajectoire42

Tendance dans sa strate — 63 / 100

Confiance temporelle93/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

28 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

26 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 509 €/m²
Transactions
24
Population
6 549
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
44
Homogénéité du marché
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique48/100

Qualité statistique modérée (24 ventes).

Appartement

2025

National

55 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

52 / 100

1 200 communes

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 339 €/m²
Transactions
40
Variation 1 an
▲ +19.6 %
Population
6 549
Accessibilité
46
Activité du marché
60
Homogénéité du marchéAtout principal
64
Qualité statistique80/100
20241 type de bien
Voir ↓

Appartement

2024

National

38 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

1 128 communes

Marché très dispersé, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 956 €/m²
Transactions
33
Variation 1 an
▼ -19.8 %
Population
6 549
AccessibilitéAtout principal
55
Activité du marché
30
Homogénéité du marchéFacteur limitant
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique66/100

Qualité statistique modérée (33 ventes).

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

34 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 286 €/m²
Transactions
29
Variation 1 an
▲ +0.0 %
Population
6 549
Accessibilité
27
Activité du marchéAtout principal
52
Homogénéité du marchéFacteur limitant
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

Appartement

2023

National

46 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

45 / 100

1 317 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 439 €/m²
Transactions
71
Variation 1 an
▲ +1.1 %
Population
6 549
Accessibilité
44
Activité du marchéAtout principal
55
Homogénéité du marchéFacteur limitant
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

46 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

45 / 100

5 420 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 286 €/m²
Transactions
38
Variation 1 an
▲ +24.8 %
Population
6 549
AccessibilitéFacteur limitant
25
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marché
63
Qualité statistique76/100

Qualité statistique modérée (38 ventes).

Appartement

2022

National

51 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

49 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 413 €/m²
Transactions
114
Variation 1 an
▲ +21.6 %
Population
6 549
Accessibilité
43
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marchéFacteur limitant
34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

29 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

26 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
1 832 €/m²
Transactions
19
Population
6 549
Accessibilité
30
Activité du marchéAtout principal
32
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique38/100

Données insuffisantes (19 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2021

National

53 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

55 / 100

1 712 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 984 €/m²
Transactions
134
Population
6 549
Accessibilité
50
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marchéFacteur limitant
30

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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