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Montrichard Val de Cher

INSEE 41151 · Département 41 · CP 41400

MaisonEn forte baisse-21.3 %
AppartementVolatile-19.7 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

47 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : +11.7 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -21.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +11.7 %/an
Nombre de ventes65 ventes en 2024 → 74 en 2025
▲ +13.8 %
Tendance des prix (1 an)18
Tendance des prix (3 ans)91
Tendance du volume56
Régularité de la trajectoire35

Tendance dans sa strate — 49 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

4 ans de données

Volatile

20222025

33 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -19.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.6 %/an
Nombre de ventes14 ventes en 2024 → 20 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +42.9 %
Tendance des prix (1 an)19
Tendance des prix (3 ans)31
Tendance du volume79
Régularité de la trajectoire14

Tendance dans sa strate — 34 / 100

Confiance temporelle66/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

57 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

57 / 100

4 470 communes

Marché stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 224 €/m²
Transactions
74
Variation 1 an
▼ -21.3 %
Population
3 611
Accessibilité
58
Activité du marché
53
Homogénéité du marchéAtout principal
60
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

56 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

53 / 100

1 200 communes

Marché très stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 247 €/m²
Transactions
20
Variation 1 an
▼ -19.7 %
Population
3 611
Accessibilité
72
Activité du marchéFacteur limitant
20
Homogénéité du marchéAtout principal
81
Qualité statistique40/100

Qualité statistique modérée (20 ventes).

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

59 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

57 / 100

3 922 communes

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 555 €/m²
Transactions
65
Variation 1 an
▲ +25.5 %
Population
3 611
AccessibilitéFacteur limitant
43
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marché
55
Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

39 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

1 128 communes

Marché dispersé, atone, abordable en prix.

Prix m²
1 553 €/m²
Transactions
14
Population
3 611
AccessibilitéAtout principal
62
Activité du marchéFacteur limitant
17
Homogénéité du marché
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique28/100

Données insuffisantes (14 ventes) — à interpréter avec prudence.

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

69 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

69 / 100

4 206 communes

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 239 €/m²
Transactions
55
Variation 1 an
▲ +41.1 %
Population
3 611
AccessibilitéFacteur limitant
59
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
73
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

69 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

72 / 100

5 420 communes

Marché stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
878 €/m²
Transactions
85
Variation 1 an
▼ -7.8 %
Population
3 611
AccessibilitéAtout principal
76
Activité du marchéFacteur limitant
56
Homogénéité du marché
74
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

58 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

57 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 391 €/m²
Transactions
38
Variation 1 an
▲ +80.7 %
Population
3 611
AccessibilitéAtout principal
67
Activité du marché
64
Homogénéité du marchéFacteur limitant
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique76/100

Qualité statistique modérée (38 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

70 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

74 / 100

5 779 communes

Marché modérément stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
953 €/m²
Transactions
131
Population
3 611
Accessibilité
65
Activité du marchéAtout principal
88
Homogénéité du marchéFacteur limitant
47

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

69 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

72 / 100

1 712 communes

Marché stable, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
770 €/m²
Transactions
54
Population
3 611
AccessibilitéAtout principal
84
Activité du marchéFacteur limitant
51
Homogénéité du marché
68
Qualité statistique100/100

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