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Saint-Genest-Lerpt

INSEE 42223 · Département 42 · CP 42530

MaisonEn forte hausse+35.8 %
AppartementVolatile+15.5 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

72 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +0.9 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +35.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.9 %/an
Nombre de ventes11 ventes en 2024 → 24 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +118.2 %
Tendance des prix (1 an)84
Tendance des prix (3 ans)63
Tendance du volume93
Régularité de la trajectoire40

Tendance dans sa strate — 72 / 100

Confiance temporelle84/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

73 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +15.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +17.7 %/an
Nombre de ventes28 ventes en 2024 → 73 en 2025
▲ +160.7 %
Tendance des prix (1 an)77
Tendance des prix (3 ans)93
Tendance du volume95
Régularité de la trajectoire16

Tendance dans sa strate — 70 / 100

Confiance temporelle90/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

38 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 302 €/m²
Transactions
24
Variation 1 an
▲ +35.8 %
Population
6 181
Accessibilité
30
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marchéFacteur limitant
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique48/100

Qualité statistique modérée (24 ventes).

Appartement

2025

National

58 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

56 / 100

1 200 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 081 €/m²
Transactions
73
Variation 1 an
▲ +15.5 %
Population
6 181
Accessibilité
58
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marchéFacteur limitant
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

39 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 694 €/m²
Transactions
11
Variation 1 an
▲ +2.2 %
Population
6 181
AccessibilitéAtout principal
49
Activité du marché
32
Homogénéité du marchéFacteur limitant
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2024

National

62 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

58 / 100

1 128 communes

Marché stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 801 €/m²
Transactions
28
Variation 1 an
▲ +100.3 %
Population
6 181
AccessibilitéAtout principal
64
Activité du marché
60
Homogénéité du marché
61
Qualité statistique56/100

Qualité statistique modérée (28 ventes).

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

35 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 658 €/m²
Transactions
17
Variation 1 an
▼ -25.9 %
Population
6 181
AccessibilitéAtout principal
52
Activité du marché
24
Homogénéité du marchéFacteur limitant
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique34/100

Données insuffisantes (17 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2023

National

60 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

60 / 100

1 317 communes

Marché stable, peu actif, très abordable en prix.

Prix m²
899 €/m²
Transactions
26
Variation 1 an
▼ -29.5 %
Population
6 181
AccessibilitéAtout principal
86
Activité du marchéFacteur limitant
24
Homogénéité du marché
66
Qualité statistique52/100

Qualité statistique modérée (26 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

27 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

25 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
2 237 €/m²
Transactions
23
Variation 1 an
▼ -6.3 %
Population
6 181
Accessibilité
31
Activité du marchéAtout principal
33
Homogénéité du marchéFacteur limitant
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique46/100

Qualité statistique modérée (23 ventes).

Appartement

2022

National

55 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

55 / 100

1 662 communes

Marché modérément stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 276 €/m²
Transactions
58
Variation 1 an
▼ -24.0 %
Population
6 181
AccessibilitéAtout principal
76
Activité du marchéFacteur limitant
35
Homogénéité du marché
46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

49 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

49 / 100

5 779 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 387 €/m²
Transactions
60
Population
6 181
AccessibilitéFacteur limitant
22
Activité du marché
70
Homogénéité du marchéAtout principal
75
Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

61 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

62 / 100

1 712 communes

Marché modérément stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 679 €/m²
Transactions
108
Population
6 181
Accessibilité
63
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marché
48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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