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Saint-Viaud

INSEE 44192 · Département 44 · CP 44320

MaisonEn forte hausse+32.6 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

63 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +10.2 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +32.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +10.2 %/an
Nombre de ventes18 ventes en 2024 → 10 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -44.4 %
Tendance des prix (1 an)83
Tendance des prix (3 ans)89
Tendance du volume10
Régularité de la trajectoire49

Tendance dans sa strate — 64 / 100

Confiance temporelle84/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

31 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
1 914 €/m²
Transactions
10
Variation 1 an
▲ +32.6 %
Population
2 929
Accessibilité
35
Activité du marchéAtout principal
36
Homogénéité du marchéFacteur limitant
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

45 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 443 €/m²
Transactions
18
Variation 1 an
▲ +1.0 %
Population
2 929
AccessibilitéAtout principal
53
Activité du marché
45
Homogénéité du marchéFacteur limitant
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

40 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

4 206 communes

Marché dispersé, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 429 €/m²
Transactions
11
Variation 1 an
▼ -0.2 %
Population
2 929
AccessibilitéAtout principal
55
Activité du marchéFacteur limitant
27
Homogénéité du marché
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

20221 type de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

48 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

48 / 100

5 420 communes

Marché stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 431 €/m²
Transactions
28
Variation 1 an
▼ -18.6 %
Population
2 929
Accessibilité
52
Activité du marchéFacteur limitant
33
Homogénéité du marchéAtout principal
66
Qualité statistique56/100

Qualité statistique modérée (28 ventes).

20211 type de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

28 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

25 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
1 757 €/m²
Transactions
18
Population
2 929
AccessibilitéAtout principal
33
Activité du marché
30
Homogénéité du marchéFacteur limitant
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

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