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Baule

INSEE 45024 · Département 45 · CP 45130

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

4 ans de données

Volatile

20222025

16 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -28.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -18.9 %/an
Nombre de ventes12 ventes en 2024 → 10 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -16.7 %
Tendance des prix (1 an)13
Tendance des prix (3 ans)6
Tendance du volume28
Régularité de la trajectoire23

Tendance dans sa strate — 19 / 100

Confiance temporelle64/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

51 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

51 / 100

4 470 communes

Marché très stable, atone, abordable en prix.

Prix m²
1 013 €/m²
Transactions
10
Variation 1 an
▼ -28.3 %
Population
1 985
Accessibilité72
Activité du marché6
Homogénéité du marché81
Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2025

National

67 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

69 / 100

1 200 communes

Marché très stable, atone, très abordable en prix.

Prix m²
180 €/m²
Transactions
12
Population
1 985
Accessibilité97
Activité du marché10
Homogénéité du marché97
Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

20241 type de bien

Maison

2024

National

42 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

3 922 communes

Marché stable, atone, modérément cher en prix.

Prix m²
1 411 €/m²
Transactions
12
Population
1 985
Accessibilité54
Activité du marché16
Homogénéité du marché63
Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

20221 type de bien

Maison

2022

National

43 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

41 / 100

5 420 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
1 897 €/m²
Transactions
20
Variation 1 an
▲ +25.9 %
Population
1 985
Accessibilité37
Activité du marché51
Homogénéité du marché41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique40/100

Qualité statistique modérée (20 ventes).

20211 type de bien

Maison

2021

National

41 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 507 €/m²
Transactions
29
Population
1 985
Accessibilité43
Activité du marché47
Homogénéité du marché24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).