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Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

INSEE 45282 · Département 45 · CP 45160

MaisonVolatile+134.0 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

73 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +134.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +6.1 %/an
Nombre de ventes10 ventes en 2024 → 19 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +90.0 %
Tendance des prix (1 an)97
Tendance des prix (3 ans)82
Tendance du volume89
Régularité de la trajectoire7

Tendance dans sa strate — 73 / 100

Confiance temporelle84/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

47 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

44 / 100

4 470 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 340 €/m²
Transactions
19
Variation 1 an
▲ +134.0 %
Population
3 261
AccessibilitéFacteur limitant
37
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marché
44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique38/100

Données insuffisantes (19 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2025

National

35 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

1 200 communes

Marché très dispersé, atone, abordable en prix.

Prix m²
1 823 €/m²
Transactions
11
Population
3 261
AccessibilitéAtout principal
69
Activité du marchéFacteur limitant
6
Homogénéité du marché
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

41 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, atone, très abordable en prix.

Prix m²
1 000 €/m²
Transactions
10
Variation 1 an
▼ -58.3 %
Population
3 261
AccessibilitéAtout principal
85
Activité du marchéFacteur limitant
3
Homogénéité du marché
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

45 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

41 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 398 €/m²
Transactions
18
Variation 1 an
▲ +22.3 %
Population
3 261
Accessibilité
37
Activité du marchéAtout principal
54
Homogénéité du marché
46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

20221 type de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

47 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

46 / 100

5 420 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 961 €/m²
Transactions
30
Variation 1 an
▲ +7.1 %
Population
3 261
Accessibilité
47
Activité du marchéAtout principal
48
Homogénéité du marché
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique60/100

Qualité statistique modérée (30 ventes).

20211 type de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

42 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 830 €/m²
Transactions
38
Population
3 261
Accessibilité
44
Activité du marchéAtout principal
56
Homogénéité du marchéFacteur limitant
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique76/100

Qualité statistique modérée (38 ventes).

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