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Saint-Melaine-sur-Aubance

INSEE 49308 · Département 49 · CP 49610

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

4 ans de données

Volatile

20222025

55 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +65.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.7 %/an
Nombre de ventes11 ventes en 2024 → 12 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +9.1 %
Tendance des prix (1 an)92
Tendance des prix (3 ans)36
Tendance du volume51
Régularité de la trajectoire17

Tendance dans sa strate — 56 / 100

Confiance temporelle64/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

43 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

41 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 500 €/m²
Transactions
12
Variation 1 an
▲ +65.0 %
Population
2 216
Accessibilité51
Activité du marché47
Homogénéité du marché19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

20241 type de bien

Maison

2024

National

55 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

55 / 100

3 922 communes

Marché très stable, atone, abordable en prix.

Prix m²
909 €/m²
Transactions
11
Population
2 216
Accessibilité78
Activité du marché10
Homogénéité du marché80
Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

20222 types de bien

Maison

2022

National

36 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 678 €/m²
Transactions
17
Variation 1 an
▼ -1.1 %
Population
2 216
Accessibilité44
Activité du marché28
Homogénéité du marché32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique34/100

Données insuffisantes (17 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2022

National

57 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

55 / 100

1 662 communes

Marché stable, atone, très abordable en prix.

Prix m²
935 €/m²
Transactions
14
Population
2 216
Accessibilité80
Activité du marché16
Homogénéité du marché79
Qualité statistique28/100

Données insuffisantes (14 ventes) — à interpréter avec prudence.

20211 type de bien

Maison

2021

National

41 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

5 779 communes

Marché stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
1 696 €/m²
Transactions
19
Population
2 216
Accessibilité37
Activité du marché32
Homogénéité du marché65
Qualité statistique38/100

Données insuffisantes (19 ventes) — à interpréter avec prudence.