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Saint-Pair-sur-Mer

INSEE 50532 · Département 50 · CP 50380

MaisonStable+2.1 %
AppartementEn forte baisse-45.8 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 3 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

59 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +1.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +2.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.5 %/an
Nombre de ventes76 ventes en 2024 → 66 en 2025
▼ -13.2 %
Tendance des prix (1 an)52
Tendance des prix (3 ans)66
Tendance du volume31
Régularité de la trajectoire91

Tendance dans sa strate — 60 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

3 ans de données
↓↓

En forte baisse

20232025

31 / 100

Marché en forte baisse.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -45.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.2 %/an
Nombre de ventes18 ventes en 2024 → 12 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -33.3 %
Tendance des prix (1 an)9
Tendance des prix (3 ans)56
Tendance du volume19

Tendance dans sa strate — 30 / 100

Confiance temporelle45/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

32 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 093 €/m²
Transactions
66
Variation 1 an
▲ +2.1 %
Population
4 507
Accessibilité
16
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marchéFacteur limitant
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

29 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

26 / 100

1 200 communes

Marché très dispersé, atone, modérément cher en prix.

Prix m²
2 250 €/m²
Transactions
12
Variation 1 an
▼ -45.8 %
Population
4 507
AccessibilitéAtout principal
57
Activité du marché
8
Homogénéité du marchéFacteur limitant
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

39 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 030 €/m²
Transactions
76
Variation 1 an
▲ +9.4 %
Population
4 507
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

25 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

1 128 communes

Marché modérément stable, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
4 149 €/m²
Transactions
18
Population
4 507
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marché
24
Homogénéité du marchéAtout principal
46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

35 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 769 €/m²
Transactions
76
Variation 1 an
▼ -6.5 %
Population
4 507
Accessibilité
25
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marchéFacteur limitant
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20221 type de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

33 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 960 €/m²
Transactions
98
Variation 1 an
▲ +3.0 %
Population
4 507
Accessibilité
19
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marchéFacteur limitant
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

39 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 875 €/m²
Transactions
128
Population
4 507
Accessibilité
16
Activité du marchéAtout principal
88
Homogénéité du marchéFacteur limitant
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

21 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

21 / 100

1 712 communes

Marché dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
4 130 €/m²
Transactions
19
Population
4 507
Accessibilité
15
Activité du marché
25
Homogénéité du marchéAtout principal
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique38/100

Données insuffisantes (19 ventes) — à interpréter avec prudence.

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Saint-Pair-sur-Mer · 3 093 €/m² · score 32/100 · datafrance