datafrance.fr
Menu

Montataire

INSEE 60414 · Département 60 · CP 60160

MaisonEn hausse modérée+14.3 %
AppartementEn forte baisse-23.8 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

52 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -1.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +14.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.6 %/an
Nombre de ventes47 ventes en 2024 → 22 en 2025
▼ -53.2 %
Tendance des prix (1 an)70
Tendance des prix (3 ans)49
Tendance du volume6
Régularité de la trajectoire71

Tendance dans sa strate — 51 / 100

Confiance temporelle89/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

35 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -8.1 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -23.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -8.1 %/an
Nombre de ventes17 ventes en 2024 → 22 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +29.4 %
Tendance des prix (1 an)16
Tendance des prix (3 ans)15
Tendance du volume72
Régularité de la trajectoire54

Tendance dans sa strate — 26 / 100

Confiance temporelle87/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

41 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

47 / 100

830 communes

Marché très stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 385 €/m²
Transactions
22
Variation 1 an
▲ +14.3 %
Population
14 257
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marché
54
Homogénéité du marchéAtout principal
89
Qualité statistique44/100

Qualité statistique modérée (22 ventes).

Appartement

2025

National

45 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

46 / 100

792 communes

Marché très dispersé, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
938 €/m²
Transactions
22
Variation 1 an
▼ -23.8 %
Population
14 257
AccessibilitéAtout principal
75
Activité du marché
21
Homogénéité du marchéFacteur limitant
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique44/100

Qualité statistique modérée (22 ventes).

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

36 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

819 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 087 €/m²
Transactions
47
Variation 1 an
▼ -15.2 %
Population
14 257
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marché
51
Homogénéité du marchéAtout principal
54
Qualité statistique94/100

Appartement

2024

National

51 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

55 / 100

771 communes

Marché modérément stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 230 €/m²
Transactions
17
Variation 1 an
▼ -0.2 %
Population
14 257
AccessibilitéAtout principal
64
Activité du marchéFacteur limitant
38
Homogénéité du marché
46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique34/100

Données insuffisantes (17 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

37 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

827 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 463 €/m²
Transactions
46
Variation 1 an
▼ -1.5 %
Population
14 257
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marché
57
Qualité statistique92/100

Appartement

2023

National

60 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

64 / 100

797 communes

Marché très stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 233 €/m²
Transactions
24
Variation 1 an
▲ +2.1 %
Population
14 257
Accessibilité
64
Activité du marchéFacteur limitant
41
Homogénéité du marchéAtout principal
81
Qualité statistique48/100

Qualité statistique modérée (24 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

36 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

42 / 100

839 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 500 €/m²
Transactions
58
Variation 1 an
▲ +7.3 %
Population
14 257
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marché
55
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

62 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

65 / 100

817 communes

Marché très stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 208 €/m²
Transactions
49
Variation 1 an
▲ +6.3 %
Population
14 257
Accessibilité
65
Activité du marchéFacteur limitant
49
Homogénéité du marchéAtout principal
81
Qualité statistique98/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

38 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

837 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 331 €/m²
Transactions
62
Population
14 257
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

64 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

61 / 100

811 communes

Marché stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 137 €/m²
Transactions
88
Population
14 257
Accessibilité
64
Activité du marché
61
Homogénéité du marchéAtout principal
71
Qualité statistique100/100

Continuer l'exploration

La même commune, vue sous d'autres angles.