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Étaples

INSEE 62318 · Département 62 · CP 62630

MaisonEn hausse modérée+6.8 %
AppartementVolatile-18.1 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

64 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +2.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +6.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.9 %/an
Nombre de ventes112 ventes en 2024 → 98 en 2025
▼ -12.5 %
Tendance des prix (1 an)60
Tendance des prix (3 ans)71
Tendance du volume31
Régularité de la trajectoire94

Tendance dans sa strate — 66 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

27 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -18.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.5 %/an
Nombre de ventes35 ventes en 2024 → 22 en 2025
▼ -37.1 %
Tendance des prix (1 an)20
Tendance des prix (3 ans)58
Tendance du volume17
Régularité de la trajectoire11

Tendance dans sa strate — 22 / 100

Confiance temporelle88/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

39 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

48 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 295 €/m²
Transactions
98
Variation 1 an
▲ +6.8 %
Population
10 710
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

32 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

792 communes

Marché dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
2 149 €/m²
Transactions
22
Variation 1 an
▼ -18.1 %
Population
10 710
AccessibilitéAtout principal
39
Activité du marché
23
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique44/100

Qualité statistique modérée (22 ventes).

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

39 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

49 / 100

819 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 149 €/m²
Transactions
112
Variation 1 an
▼ -4.6 %
Population
10 710
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

38 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

771 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 625 €/m²
Transactions
35
Variation 1 an
▲ +153.2 %
Population
10 710
Accessibilité
24
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marchéFacteur limitant
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique70/100

Qualité statistique modérée (35 ventes).

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

43 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

57 / 100

827 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 252 €/m²
Transactions
140
Variation 1 an
▲ +6.9 %
Population
10 710
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

58 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

60 / 100

797 communes

Marché modérément stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 037 €/m²
Transactions
98
Variation 1 an
▼ -51.0 %
Population
10 710
AccessibilitéAtout principal
75
Activité du marchéFacteur limitant
41
Homogénéité du marché
48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

40 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

53 / 100

839 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 107 €/m²
Transactions
144
Variation 1 an
▲ +2.2 %
Population
10 710
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

39 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

817 communes

Marché modérément stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
2 115 €/m²
Transactions
21
Variation 1 an
▲ +2.7 %
Population
10 710
Accessibilité
40
Activité du marchéFacteur limitant
32
Homogénéité du marchéAtout principal
52
Qualité statistique42/100

Qualité statistique modérée (21 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

45 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

53 / 100

837 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 063 €/m²
Transactions
161
Population
10 710
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marchéAtout principal
92
Homogénéité du marché
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

43 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

811 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 060 €/m²
Transactions
56
Population
10 710
Accessibilité
38
Activité du marchéAtout principal
52
Homogénéité du marché
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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Étaples · 2 295 €/m² · score 39/100 · datafrance