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Gelos

INSEE 64237 · Département 64 · CP 64110

MaisonVolatile+46.8 %
AppartementEn forte hausse+26.5 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 3 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

57 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +46.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -9.9 %/an
Nombre de ventes17 ventes en 2024 → 31 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +82.4 %
Tendance des prix (1 an)88
Tendance des prix (3 ans)15
Tendance du volume88
Régularité de la trajectoire22

Tendance dans sa strate — 57 / 100

Confiance temporelle85/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

3 ans de données
↑↑

En forte hausse

20232025

57 / 100

Marché en forte hausse.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +26.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.6 %/an
Nombre de ventes2024 → 2025
▼ -34.6 %
Tendance des prix (1 an)83
Tendance des prix (3 ans)58
Tendance du volume18

Tendance dans sa strate — 55 / 100

Confiance temporelle47/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

55 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

53 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 631 €/m²
Transactions
31
Variation 1 an
▲ +46.8 %
Population
3 637
Accessibilité
52
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marchéFacteur limitant
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique62/100

Qualité statistique modérée (31 ventes).

Appartement

2025

National

54 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

55 / 100

1 200 communes

Marché dispersé, peu actif, très abordable en prix.

Prix m²
897 €/m²
Transactions
19
Population
3 637
AccessibilitéAtout principal
86
Activité du marchéFacteur limitant
24
Homogénéité du marché
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique38/100

Données insuffisantes (19 ventes) — à interpréter avec prudence.

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

47 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

46 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 111 €/m²
Transactions
17
Variation 1 an
▼ -37.4 %
Population
3 637
AccessibilitéAtout principal
75
Activité du marchéFacteur limitant
21
Homogénéité du marché
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique34/100

Données insuffisantes (17 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

44 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

4 206 communes

Marché stable, atone, modérément cher en prix.

Prix m²
1 774 €/m²
Transactions
13
Variation 1 an
▼ -20.5 %
Population
3 637
Accessibilité
48
Activité du marchéFacteur limitant
19
Homogénéité du marchéAtout principal
79
Qualité statistique26/100

Données insuffisantes (13 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2023

National

62 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

58 / 100

1 317 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
1 115 €/m²
Transactions
17
Variation 1 an
▲ +26.5 %
Population
3 637
AccessibilitéAtout principal
81
Activité du marché
48
Homogénéité du marchéFacteur limitant
44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique34/100

Données insuffisantes (17 ventes) — à interpréter avec prudence.

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

47 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

44 / 100

5 420 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 232 €/m²
Transactions
18
Variation 1 an
▲ +30.5 %
Population
3 637
AccessibilitéFacteur limitant
32
Activité du marché
50
Homogénéité du marchéAtout principal
74
Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2022

National

54 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

56 / 100

1 662 communes

Marché très dispersé, peu actif, très abordable en prix.

Prix m²
881 €/m²
Transactions
26
Population
3 637
AccessibilitéAtout principal
86
Activité du marché
34
Homogénéité du marchéFacteur limitant
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique52/100

Qualité statistique modérée (26 ventes).

20211 type de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

54 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

54 / 100

5 779 communes

Marché très stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 711 €/m²
Transactions
39
Population
3 637
AccessibilitéFacteur limitant
41
Activité du marché
57
Homogénéité du marchéAtout principal
80
Qualité statistique78/100

Qualité statistique modérée (39 ventes).

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