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Salies-de-Béarn

INSEE 64499 · Département 64 · CP 64270

MaisonEn baisse modérée-7.1 %
AppartementVolatile-39.3 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

54 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +1.2 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -7.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.2 %/an
Nombre de ventes60 ventes en 2024 → 74 en 2025
▲ +23.3 %
Tendance des prix (1 an)35
Tendance des prix (3 ans)64
Tendance du volume63
Régularité de la trajectoire64

Tendance dans sa strate — 55 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

24 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -39.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -23.9 %/an
Nombre de ventes11 ventes en 2024 → 14 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +27.3 %
Tendance des prix (1 an)11
Tendance des prix (3 ans)6
Tendance du volume71
Régularité de la trajectoire25

Tendance dans sa strate — 23 / 100

Confiance temporelle84/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

58 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

59 / 100

4 470 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 259 €/m²
Transactions
74
Variation 1 an
▼ -7.1 %
Population
4 742
Accessibilité
58
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marché
55
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

50 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

50 / 100

1 200 communes

Marché dispersé, atone, très abordable en prix.

Prix m²
514 €/m²
Transactions
14
Variation 1 an
▼ -39.3 %
Population
4 742
AccessibilitéAtout principal
91
Activité du marchéFacteur limitant
11
Homogénéité du marché
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique28/100

Données insuffisantes (14 ventes) — à interpréter avec prudence.

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

59 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

59 / 100

3 922 communes

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 356 €/m²
Transactions
60
Variation 1 an
▼ -9.6 %
Population
4 742
Accessibilité
53
Activité du marché
60
Homogénéité du marchéAtout principal
72
Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

56 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

51 / 100

1 128 communes

Marché stable, atone, très abordable en prix.

Prix m²
847 €/m²
Transactions
11
Variation 1 an
▼ -47.6 %
Population
4 742
AccessibilitéAtout principal
84
Activité du marchéFacteur limitant
6
Homogénéité du marché
79
Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

60 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

59 / 100

4 206 communes

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 500 €/m²
Transactions
93
Variation 1 an
▲ +23.3 %
Population
4 742
Accessibilité
49
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marchéFacteur limitant
40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

67 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

65 / 100

1 317 communes

Marché très stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 616 €/m²
Transactions
47
Variation 1 an
▲ +38.5 %
Population
4 742
AccessibilitéFacteur limitant
62
Activité du marché
65
Homogénéité du marchéAtout principal
83
Qualité statistique94/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

61 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

63 / 100

5 420 communes

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 216 €/m²
Transactions
90
Variation 1 an
▼ -1.5 %
Population
4 742
Accessibilité
59
Activité du marché
60
Homogénéité du marchéAtout principal
67
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

51 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

50 / 100

1 662 communes

Marché modérément stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 167 €/m²
Transactions
32
Variation 1 an
▼ -18.3 %
Population
4 742
AccessibilitéAtout principal
73
Activité du marchéFacteur limitant
29
Homogénéité du marché
41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique64/100

Qualité statistique modérée (32 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

63 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

66 / 100

5 779 communes

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 235 €/m²
Transactions
128
Population
4 742
Accessibilité
51
Activité du marchéAtout principal
88
Homogénéité du marchéFacteur limitant
47

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

56 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

57 / 100

1 712 communes

Marché dispersé, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 429 €/m²
Transactions
70
Population
4 742
AccessibilitéAtout principal
63
Activité du marché
56
Homogénéité du marchéFacteur limitant
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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