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Prades

INSEE 66149 · Département 66 · CP 66500

MaisonEn baisse modérée-6.1 %
AppartementEn forte hausse+59.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

62 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +3.8 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -6.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +3.8 %/an
Nombre de ventes44 ventes en 2024 → 79 en 2025
▲ +79.5 %
Tendance des prix (1 an)37
Tendance des prix (3 ans)75
Tendance du volume87
Régularité de la trajectoire63

Tendance dans sa strate — 63 / 100

Confiance temporelle98/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

62 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +16.6 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +59.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +16.6 %/an
Nombre de ventes66 ventes en 2024 → 28 en 2025
▼ -57.6 %
Tendance des prix (1 an)90
Tendance des prix (3 ans)93
Tendance du volume7
Régularité de la trajectoire32

Tendance dans sa strate — 64 / 100

Confiance temporelle91/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

41 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

41 / 100

4 470 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
1 923 €/m²
Transactions
79
Variation 1 an
▼ -6.1 %
Population
6 148
AccessibilitéFacteur limitant
25
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marché
42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

47 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

45 / 100

1 200 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 917 €/m²
Transactions
28
Variation 1 an
▲ +59.2 %
Population
6 148
Accessibilité
48
Activité du marchéAtout principal
59
Homogénéité du marchéFacteur limitant
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique56/100

Qualité statistique modérée (28 ventes).

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

50 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

48 / 100

3 922 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 047 €/m²
Transactions
44
Variation 1 an
▲ +25.9 %
Population
6 148
AccessibilitéFacteur limitant
22
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
71
Qualité statistique88/100

Appartement

2024

National

60 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

58 / 100

1 128 communes

Marché modérément stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 204 €/m²
Transactions
66
Variation 1 an
▼ -1.5 %
Population
6 148
AccessibilitéAtout principal
69
Activité du marché
56
Homogénéité du marchéFacteur limitant
47

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

50 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

49 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
1 626 €/m²
Transactions
70
Variation 1 an
▼ -5.5 %
Population
6 148
AccessibilitéFacteur limitant
37
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marché
56
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

65 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

62 / 100

1 317 communes

Marché stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 222 €/m²
Transactions
95
Variation 1 an
▲ +1.0 %
Population
6 148
AccessibilitéAtout principal
69
Activité du marché
60
Homogénéité du marché
66
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

47 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

47 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
1 721 €/m²
Transactions
90
Variation 1 an
▲ +12.8 %
Population
6 148
AccessibilitéFacteur limitant
31
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marché
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

68 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

66 / 100

1 662 communes

Marché stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 210 €/m²
Transactions
76
Variation 1 an
▲ +18.7 %
Population
6 148
Accessibilité
68
Activité du marché
65
Homogénéité du marchéAtout principal
72
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

54 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

56 / 100

5 779 communes

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 525 €/m²
Transactions
98
Population
6 148
AccessibilitéFacteur limitant
31
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
58
Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

71 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

74 / 100

1 712 communes

Marché très stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 019 €/m²
Transactions
88
Population
6 148
Accessibilité
72
Activité du marchéFacteur limitant
61
Homogénéité du marchéAtout principal
84
Qualité statistique100/100

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