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Viuz-en-Sallaz

INSEE 74311 · Département 74 · CP 74250

MaisonEn hausse modérée+8.1 %
AppartementEn forte hausse+28.3 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

3 ans de données

En hausse modérée

20222024

37 / 100

Marché en hausse modérée.

Évolution du prix2023 → 2024
▲ +8.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2021 → 2024
▼ -12.0 %/an
Nombre de ventes24 ventes en 2023 → 14 en 2024 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -41.7 %
Tendance des prix (1 an)62
Tendance des prix (3 ans)12
Tendance du volume12

Tendance dans sa strate — 38 / 100

Confiance temporelle46/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

4 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212024

77 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +14.5 %/an.

Évolution du prix2023 → 2024
▲ +28.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2021 → 2024
▲ +14.5 %/an
Nombre de ventes16 ventes en 2023 → 23 en 2024 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +43.8 %
Tendance des prix (1 an)84
Tendance des prix (3 ans)92
Tendance du volume79
Régularité de la trajectoire44

Tendance dans sa strate — 78 / 100

Confiance temporelle66/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20242 types de bien

Maison

2024

National

35 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 340 €/m²
Transactions
14
Variation 1 an
▲ +8.1 %
Population
4 681
AccessibilitéAtout principal
44
Activité du marché
43
Homogénéité du marchéFacteur limitant
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique28/100

Données insuffisantes (14 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2024

National

35 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

1 128 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 999 €/m²
Transactions
23
Variation 1 an
▲ +28.3 %
Population
4 681
Accessibilité
31
Activité du marchéAtout principal
55
Homogénéité du marchéFacteur limitant
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique46/100

Qualité statistique modérée (23 ventes).

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

56 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

56 / 100

4 206 communes

Marché très stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 166 €/m²
Transactions
24
Population
4 681
Accessibilité
50
Activité du marchéFacteur limitant
44
Homogénéité du marchéAtout principal
91
Qualité statistique48/100

Qualité statistique modérée (24 ventes).

Appartement

2023

National

40 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

37 / 100

1 317 communes

Marché très dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
3 117 €/m²
Transactions
16
Variation 1 an
▲ +23.6 %
Population
4 681
AccessibilitéAtout principal
49
Activité du marché
46
Homogénéité du marchéFacteur limitant
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique32/100

Données insuffisantes (16 ventes) — à interpréter avec prudence.

20221 type de bien
Voir ↓

Appartement

2022

National

42 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

1 662 communes

Marché très dispersé, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 522 €/m²
Transactions
38
Variation 1 an
▼ -5.3 %
Population
4 681
AccessibilitéAtout principal
58
Activité du marché
34
Homogénéité du marchéFacteur limitant
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique76/100

Qualité statistique modérée (38 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

25 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

21 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 436 €/m²
Transactions
28
Population
4 681
Accessibilité
16
Activité du marchéAtout principal
46
Homogénéité du marchéFacteur limitant
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique56/100

Qualité statistique modérée (28 ventes).

Appartement

2021

National

46 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

44 / 100

1 712 communes

Marché stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 662 €/m²
Transactions
21
Population
4 681
Accessibilité
52
Activité du marchéFacteur limitant
28
Homogénéité du marchéAtout principal
62
Qualité statistique42/100

Qualité statistique modérée (21 ventes).

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